【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市政府的超級地上權(quán)設(shè)定標案出爐了！臺北市政府推出信義區(qū)信義段四小段28、29、30地號土地(街廓編號A20、A18、A15)，位於臺北市信義區(qū)松智路與松仁路間，土地總面積17,708平方公尺，2011年9月30日將進行招商座談會，為正式投標進行暖身。

該案2011年度土地公告現(xiàn)值總計131億餘元，都市計畫使用分區(qū)分別為特定業(yè)務(wù)區(qū)、一般商業(yè)區(qū)及娛樂設(shè)施區(qū)，容積率為450%、560%、450%，現(xiàn)為世貿(mào)二館及停車場使用。該案基地緊鄰臺北101大樓，區(qū)位條件極佳，不但商業(yè)發(fā)展繁榮，為觀光客造訪臺北必遊之處，更為外資陸資駐臺辦公之首選。

臺北市財政局表示，為促進市有財產(chǎn)永續(xù)經(jīng)營、提升市有財產(chǎn)使用效率，該案基地以公開招標設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)，未來得標地上權(quán)人除法定停車位外，應額外增設(shè)至少31席大客車停車位，對外開放供不特定公眾停放大客車使用，且不得作住宅使用，餘依都市計畫等相關(guān)法令規(guī)劃使用。

為型塑地標性建築物，與信義計畫區(qū)臺北101等大樓相互輝映，創(chuàng)新城市風貌。這次招商方式初步規(guī)劃將有別於往常以「資格審查-價格標」二階段方式，將採「資格審查-投資計畫書審查-價格標」三階段審查方式公告招商，並特別重視投標廠商的建築設(shè)計構(gòu)想，除擬聘請國內(nèi)外知名建築師擔任評選委員外，將有別於促參法由所有委員就全部評選項目共同審查模式，改為由國內(nèi)外知名建築師專就投標廠商的建築設(shè)計進行審查，其餘項目由其他專業(yè)委員審查，藉由專業(yè)分工，期望評選出具國際觀之地標性建築，而非只重視權(quán)利金的多寡，以提昇臺灣之國際知名度。

另為吸引國內(nèi)外廠商參與投標，本案投標廠商資格限制已大為放寬，投標廠商僅須提供押標金，不須提供無退票證明文件、實績證明或相關(guān)財務(wù)能力證明，外國廠商之投標資格，亦不需先在臺灣設(shè)立公司，僅成立辦事處即可參與投標，以減輕廠商之備標成本。

為了解投資人對該基地開發(fā)內(nèi)容的建議，臺北市財政局業(yè)委託專業(yè)顧問公司訂於2011年9月30日上午10時假集思交通部國際會議中心國際會議廳召開招商座談會，就開發(fā)案的計畫簡介及招標文件草案重點進行簡報。