【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】板橋浮洲合宜住宅兩筆土地有3家開發(fā)商投標(biāo)，共計(jì)5封標(biāo)單，雖然當(dāng)下金融情勢動(dòng)盪不安，但開發(fā)商對於相對低價(jià)的合宜住宅，仍有相當(dāng)?shù)男判?。信義房屋指出，統(tǒng)計(jì)2011年7、8月超過7成的新北市買方，都選擇2、3房產(chǎn)品，總價(jià)落在800~1000萬元，浮洲合宜住宅平均每坪不到20萬元，總價(jià)約800萬元就可以買到板橋「新3房」，這樣的房價(jià)水準(zhǔn)，對於符合條件的首購族「相當(dāng)友善」。

此次標(biāo)售的浮洲合宜住宅案，第一區(qū)基地有3家廠商，長虹、皇翔與日勝生通過資格審查，第二區(qū)基地則是日勝生、皇翔兩家投標(biāo)，並通過資格審查，預(yù)計(jì)9月30日召開規(guī)格標(biāo)審查，由審查委員會(huì)審查投標(biāo)廠商的投資計(jì)畫書。

此次招標(biāo)主要是榮工公司的土地，其餘則多為國有地，私人比例相當(dāng)?shù)?，第一區(qū)標(biāo)售土地為為4.42公頃，標(biāo)售底價(jià)為45億4871萬元，預(yù)計(jì)可興建1,750戶，第二區(qū)標(biāo)售土地為6.60公頃，標(biāo)售底價(jià)為67億9115萬元，預(yù)計(jì)可興建2,468戶，兩區(qū)總計(jì)可提供約4,300戶合宜住宅，預(yù)計(jì)2015年3月底前開始交屋。

此次標(biāo)售的合宜住宅，有7成的住宅比例，都規(guī)劃41.5、45.4坪產(chǎn)品，主建物面積分別為26.6與29.3坪，可以規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)3房產(chǎn)品，平均每坪不超過19.5萬元，不含車位總價(jià)大約落在800萬元上下，而根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)，新北市7、8月2房的中古屋，平均成交總價(jià)就接近800萬元，若能以總價(jià)800萬元在新北市板橋買到「新三房」，對於首購族來說相當(dāng)劃算。

信義房屋板橋亞東店店長侯思?xì)赋觯?近期臺(tái)鐵浮洲站通車後，區(qū)域的房市能見度提升，近期區(qū)域內(nèi)有些首購公寓都有成交紀(jì)錄，也有民眾詢問合宜住宅什麼時(shí)候動(dòng)工與何時(shí)開賣，以未來開賣時(shí)每坪20萬元不到的單價(jià)來看，房價(jià)相當(dāng)有競爭力，目前一橋之隔的捷運(yùn)亞東醫(yī)院站，新大樓每坪約40~45萬元，相形之下合宜住宅顯得房價(jià)相當(dāng)親民。

除了45.4與41.5坪的3房產(chǎn)品外，另有權(quán)狀21.5坪的產(chǎn)品，適合規(guī)劃2房或1+1房的住宅產(chǎn)品，對於預(yù)算有限的年輕首購族來說，也是不錯(cuò)的選擇，換算總價(jià)可能在400萬元上下，而規(guī)劃的戶數(shù)也有27%。