民眾買屋漸重視屋齡、偏好電梯大廈

民眾買屋漸重視屋齡、偏好電梯大廈

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著都市化與市區(qū)擴(kuò)大，現(xiàn)代人購(gòu)屋重視的重點(diǎn)與類型跟以前大不相同，房?jī)r(jià)越來越高，跟總價(jià)息息相關(guān)的坪數(shù)也成為現(xiàn)代人購(gòu)屋最重視的關(guān)鍵；而交通建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，連帶讓許多年輕族群難以負(fù)擔(dān)，購(gòu)屋是不是真的在交通要站週邊也向下滑落，位居第5，排在停車位與屋齡之後。

創(chuàng)市際於2011年8月與中信房屋合作進(jìn)行「臺(tái)灣地區(qū)購(gòu)屋意向與物件需求調(diào)查」，執(zhí)行日期為2011年08月15日~2011年08月26日，調(diào)查對(duì)象為臺(tái)灣地區(qū)20歲以上、有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者，共計(jì)回收1170份有效樣本，在95%的信賴水準(zhǔn)下，抽樣誤差為±2.87%；重點(diǎn)地區(qū)（臺(tái)北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄）佔(zhàn)全體樣本74.3%，再依照行政院主計(jì)處公布2011年07月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1068份。

創(chuàng)市際表示，在「物件需求綜合指數(shù)」的調(diào)查中，針對(duì)近期內(nèi)有購(gòu)屋意願(yuàn)者詢問對(duì)於住宅各物件需求程度，調(diào)查結(jié)果顯示，「物件需求指數(shù)」較上一季小幅下降0.3，改變幅度並不明顯，可發(fā)現(xiàn)2011年來3季間變化不大。

有意願(yuàn)購(gòu)屋者對(duì)於「「物件需求指數(shù)」項(xiàng)目的前3名以「坪數(shù)」(76.8)、「生活圈消費(fèi)商圈」(69.9)、「停車位」(69.4)；上一季排名第4名的「交通要站」，這季以2.2小輸「屋齡」，這也呼應(yīng)買屋人口由都市外移的情形，民眾對(duì)於靠近市區(qū)或交通要站等物件的重視度降低，對(duì)於物件本身的「停車位」、「屋齡」等需求提高。

從2011年2、3季的調(diào)查來看，近期有購(gòu)屋意願(yuàn)的受訪者對(duì)於房屋類型需求轉(zhuǎn)變，過去最受歡迎的「透天厝」，現(xiàn)在位居第2，「電梯大廈」則小贏0.6%。從居住地交叉分析來看，雙北市民眾偏好「電梯大廈」比例較高，而大臺(tái)南、大高雄等地區(qū)則偏好「透天厝」。