浮洲合宜住宅為日勝生2015年帶來獲利

浮洲合宜住宅為日勝生2015年帶來獲利(圖為日勝生董事長林顯榮)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導】日勝生活科技(2547)參與浮洲合宜住宅的開發(fā)，希望配合政府合宜住宅政策，提供價格合宜、品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境舒適的合宜住宅外，亦看好浮洲區(qū)未來發(fā)展的潛力。由於銷售價格約為區(qū)域市場行情的60-70%，預期將吸引首購族及換屋族購買，加上工程期間較短，受到市場景氣波動的影響相對較小，雖利潤不如其他建案高，但回收時間快，所以整體風險相對較小。若整體開發(fā)時程按照上述規(guī)劃進行，配合國際財務(wù)報導準則(IFRS)自2013年以全部完工法認列損益，預計將在2015年貢獻可觀的營收、獲利、與現(xiàn)金流。

浮洲合宜住宅第一區(qū)與第二區(qū)的土地面積分別約為13,379坪與19,974坪，合計約33,353坪，總樓地板面積約為22萬坪。房型規(guī)劃為15坪-35坪(銷售坪為22坪-54坪)，其中出租住宅須佔合宜住宅之10%，兩區(qū)可銷售戶數(shù)加出租戶數(shù)總計約4,400戶。該案開發(fā)時程，預定於2011年底完成簽約，後續(xù)經(jīng)交通影響評估與都市設(shè)計審議，預計於2012年第2季取得建照，整體工程期間約為3年，將於2014年底取得使用執(zhí)照。

日勝生活科技表示，該案可說是結(jié)合交通設(shè)施、教育學區(qū)、生態(tài)環(huán)境與休閒娛樂的優(yōu)勢優(yōu)勢為：
1.交通便利─鄰近臺鐵浮洲簡易車站與亞東醫(yī)院捷運站，未來特二號道路亦預計於2013年完工。
2.生態(tài)環(huán)境─基地附近為新北市著名之大漢溪生態(tài)濕地公園，與板橋唯一露天大排之湳仔溝溪，未來搭配政府對湳仔溝美化工程，將成為自行車、行人之帶狀親水公園。
3.學區(qū)概念─基地周邊地區(qū)除板橋舊站商圈、遠東通訊數(shù)位園區(qū)外，更鄰近國立臺灣藝術(shù)大學，擁有從國小到博士班全齡化學區(qū)。