【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房市行情凍漲，好宅不但抗跌，有品牌的好宅社區(qū)行情更勝豪宅，成為民眾投資保值最佳標(biāo)的。有巢氏房屋針對(duì)14萬份永慶房仲網(wǎng)及HouseFun網(wǎng)站會(huì)員，透過eDM問卷方式進(jìn)行「好宅讚出來」為調(diào)查，此次調(diào)查時(shí)間為2011年9月20日~10月14日，總計(jì)回收1,782份問卷。
 
這次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，社區(qū)大樓管理費(fèi)因地段及大樓新舊有差異，23.8％消費(fèi)者認(rèn)為現(xiàn)在社區(qū)的管理費(fèi)不合理；38.6％消費(fèi)者認(rèn)為合理的管理費(fèi)一坪應(yīng)該在40元以下，33.1％消費(fèi)者可接受每坪管理費(fèi)在41~50元。以40坪房子來說，每戶每月的管理費(fèi)支出為1600~2000元左右(表一)，男生比女生願(yuàn)意多付5％管理費(fèi)給好的社區(qū)管委會(huì)。當(dāng)問到消費(fèi)者幫自己住的社區(qū)打分?jǐn)?shù)，67.5％消費(fèi)者給及格分?jǐn)?shù)，平均65分。

社區(qū)好宅行情知多少？以北投附近中古屋來看，2011年較前年成長(zhǎng)12.6％，但知名優(yōu)良社區(qū)如湯臣掬水軒(表二)較2010年成長(zhǎng)19.2％，好宅抗跌力可見一般。

	價(jià)差	總體	男	女
1	1~5％	29.5％	25.3％	31.9％
2	6~10％	29.5％	33.6％	27.2％
3	沒必要因?yàn)楹蒙鐓^(qū)而多付房?jī)r(jià)	19.5％	19.2％	19.7％
4	11~15％	13.5％	13％	13.8％
5	15~20％	6％	5.5％	6.3％
6	20％以上	2％	3.4％	1.2％

資料來源：有巢氏房屋

好宅民調(diào)③好社區(qū)行情漲幅較一般高5~50％