申請(qǐng)自用住宅稅率不得不知的規(guī)定

申請(qǐng)自用住宅稅率不得不知的規(guī)定

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】依土地稅法第9條規(guī)定「自用住宅用地係指『土地所有權(quán)人配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記』，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地」。如未符合設(shè)籍要件之規(guī)定，其住宅用地仍應(yīng)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。

稅務(wù)單位指出，若土地所有權(quán)人或設(shè)籍人因故(如小孩就學(xué))將戶籍遷出，致不符合前述設(shè)籍規(guī)定者，如未於9月22日前遷回戶籍並重新提出自用住宅用地申請(qǐng)者，該土地將改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，又依土地稅法施行細(xì)則第4條規(guī)定「自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有者為限?！?br />
因此，自用住宅用地之適用除上述符合設(shè)籍要件之規(guī)定外，且地上房屋應(yīng)屬本人、配偶、直系親屬所有，才可享受自用住宅優(yōu)惠稅率：例如黃先生所有本市土地，由其父設(shè)立戶籍且無(wú)出租、營(yíng)業(yè)，惟其該地上房屋所有權(quán)人為其兄(屬旁系親屬)所有，即不符土地稅法施行細(xì)則第4條規(guī)定，無(wú)法適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。

稅務(wù)單位提醒納稅人，別讓自身權(quán)益睡著了，如有符合減免要件的土地，應(yīng)儘早提出申請(qǐng)以維護(hù)自身權(quán)益。