【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年桃園市第3季不動(dòng)產(chǎn)成交量方面，因政府健全房市政策影響，致成交量略呈下滑，交易價(jià)格在部分投資客群脫手趨緩情況及自住型買(mǎi)方購(gòu)屋信心度增加下，整體地價(jià)呈現(xiàn)持穩(wěn)情形。

龜山鄉(xiāng)第3季房地市場(chǎng)持續(xù)受大型公共建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)案投資挹注與外來(lái)人口不斷移入之影響，除有助於當(dāng)?shù)胤康厥袌?chǎng)交易量平穩(wěn)外，亦刺激房地市場(chǎng)價(jià)格上揚(yáng)，因而地價(jià)仍呈小幅上漲。

桃園縣政府調(diào)查，桃園房市成交量以藝文園區(qū)周遭及大有特區(qū)較為熱絡(luò)，藝文園區(qū)周遭新建案主推大坪數(shù)產(chǎn)品為主，房地總價(jià)均較其他地區(qū)為高，由於該區(qū)商圈逐漸成型，房地市場(chǎng)價(jià)格逐步獲得市場(chǎng)認(rèn)同，故房?jī)r(jià)具有相對(duì)抗跌性，受政策影響不大；另生活機(jī)能也已漸形完善，使區(qū)內(nèi)中古成屋成交行情略為上漲情形。

桃園市第3季地價(jià)變化情形，以發(fā)展成熟的市中心地區(qū)及市郊地區(qū)價(jià)格呈現(xiàn)持穩(wěn)情形，中路整體開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)土地價(jià)格，因都市計(jì)畫(huà)變更等期待因素影響，地價(jià)呈上升情形。第3季地價(jià)除藝文園區(qū)周遭成交價(jià)格略呈上漲情形外，其餘地區(qū)因賣(mài)方積極脫手情況趨緩及買(mǎi)方態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望下，使地價(jià)呈現(xiàn)持穩(wěn)跡象，整體而言，本市第3季整體地價(jià)變動(dòng)呈持穩(wěn)情形。

桃園縣政府表示，至於龜山鄉(xiāng)因機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7車(chē)站區(qū)段徵收範(fàn)圍部分企業(yè)主仍不斷加碼購(gòu)入土地，A8車(chē)站亦積極闢建中，政府各項(xiàng)建設(shè)為大眾交通運(yùn)輸提供便捷性，製造商機(jī)並有助於當(dāng)?shù)胤睒s度提升，吸引外縣市人口路續(xù)進(jìn)駐與投資，故林口地區(qū)A7車(chē)站區(qū)段徵收區(qū)與長(zhǎng)庚商圈為該區(qū)房地市場(chǎng)成交量的熱絡(luò)地區(qū)，至於長(zhǎng)庚商圈成交量的熱絡(luò)地區(qū)大部分集中於復(fù)興一路兩側(cè)商業(yè)區(qū)。林口地區(qū)建商新推案銷(xiāo)售訂價(jià)約為每坪28萬(wàn)~32萬(wàn)左右，推案訂價(jià)為龜山鄉(xiāng)之冠，幾已追上高速公路北側(cè)的新北市林口地區(qū)房地市場(chǎng)推案訂價(jià)，銷(xiāo)售平均單價(jià)亦為龜山鄉(xiāng)最高地區(qū)，龜山房市價(jià)格受臺(tái)北地區(qū)影響最大之地區(qū)，另龜山地區(qū)、迴龍地區(qū)與南崁地區(qū)第3季地價(jià)持平。