【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)鐵局為促進(jìn)資產(chǎn)永續(xù)經(jīng)營(yíng)、活化提升利用效率，將進(jìn)行招商開發(fā)以都市更新方式辦理臺(tái)北市南港區(qū)南港調(diào)度場(chǎng)土地，以活絡(luò)鄰近地區(qū)商業(yè)氛圍發(fā)展、生活環(huán)境轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步加速該地區(qū)市政建設(shè)。

臺(tái)鐵局表示，該基地目前正辦理都市計(jì)畫變更，使用分區(qū)將變更為特定商業(yè)區(qū)，建蔽率55％，容積率300%，預(yù)估都市更新及都市設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)容積後，允建容積面積約可達(dá)49,000坪。這次招商範(fàn)圍為基地的西街廓，面積約2.34公頃，擬採(cǎi)住宅單元權(quán)利變換、商業(yè)設(shè)施設(shè)定地上權(quán)的方式，徵求都市更新實(shí)施者參與投資興建及經(jīng)營(yíng)，並準(zhǔn)照促參法辦理招商相關(guān)作業(yè)。

臺(tái)鐵局表示，招商方式初步規(guī)劃上有別於往常以「資格審查─價(jià)格標(biāo)」二階段方式，將採(cǎi)「資格審查─綜合評(píng)審─價(jià)格標(biāo)」三階段審查方式公告招商，藉由商業(yè)開發(fā)利益與地方公益間之雙贏，催生南港綠色生活城，透過高品質(zhì)住宅單元、購(gòu)物商場(chǎng)、星級(jí)飯店等設(shè)施，促使南港地區(qū)轉(zhuǎn)型為臺(tái)北新東區(qū)之新興生活區(qū)。

臺(tái)北市南港調(diào)車場(chǎng)為南港鐵路地下化後沿線土地都市更新主要計(jì)畫之一，亦屬內(nèi)政部營(yíng)建署「6大指標(biāo)招商案」，其土地總面積為約5.43公頃(約16,400坪)，為市區(qū)內(nèi)少有大片新興精華區(qū)土地?；胤譃闁|、西兩街廓，西側(cè)為國(guó)揚(yáng)工信大南港計(jì)畫案，東側(cè)為臺(tái)鐵局所回饋公園，南側(cè)則為鐵路地下化後的新市民大道七段林蔭大道，未來可藉此串連地下化沿線重大建設(shè)計(jì)畫與南港五大中心：包括北區(qū)流行音樂中心、南港三鐵共構(gòu)之車站轉(zhuǎn)運(yùn)中心、及南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)周邊的會(huì)展中心、軟體中心與生技中心等。在ECFA後，臺(tái)北房市持續(xù)看好前景下，以南港做為臺(tái)北下一個(gè)黃金10年?yáng)|區(qū)新門戶之區(qū)位條件而言，該案不但深具住宅與商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，更為?nèi)湖南港一帶高科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐辦公之首選。