新板特區(qū)房地產(chǎn)火紅 板橋及土城第一季房市價漲量縮

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北縣政府積極推動新板特區(qū)的概念下，今年第一季板橋市及土城市房地產(chǎn)買賣交易情形，板橋市買賣案件量2606件，與98年第4季3101件相較下滑約16%，土城市第一季則有1318件，交易量與上季1445件相較下滑約9%。

臺北縣板橋地政事務所統(tǒng)計99年第一季板橋市及土城市買賣交易情形，板橋市買賣案件量2606件，與去年同期2324件相較成長12%。土城市第一季有1318件，與去年同期750件相較則成長約76%，交易量與上季相較雖有下滑，但整體已呈現(xiàn)回穩(wěn)走勢。

根據(jù)板橋市公所進行的市場調(diào)查結(jié)果，板橋地區(qū)仍以捷運站沿線週邊區(qū)域及新板特定區(qū)為主，包括文化路、民生路與雙十路商圈、中山路、中正路、漢生東西路、南雅南路、四川路一帶，中古公寓成交行情毎坪平均約18-22萬元，大樓約25-30萬元，捷運江子翠、新埔站區(qū)域新成屋每坪約35-40萬元，新板特區(qū)一帶則因產(chǎn)品差異每坪約38-52萬元，整體價格呈現(xiàn)上漲趨勢。土城市交易主要仍以學府路與裕民路交叉口商圈、學成路、裕生路、明德路、中央路一段一帶區(qū)域為主，中古公寓成交行情毎坪平均約13-17萬元，華廈大樓約18-21萬元，大致維持平穩(wěn)。
 

新板特區(qū)「超級浩市達」已經(jīng)逐漸成形

臺北縣板橋地政事務所主任王聖文表示，交易量下滑是第一季適逢農(nóng)曆年節(jié)交易天數(shù)減少，而與去年同期相較成長，主要是因整體景氣持續(xù)好轉(zhuǎn)，帶動房地產(chǎn)市場交易所致。尤其在臺北縣政府積極推動新板特區(qū)「超級浩市達」的概念下，加上近期國際觀光旅館BOT案選定開發(fā)廠商，板橋火車站二樓也有購物中心進駐，使得該區(qū)域各項機能逐漸完備，而鄰近本區(qū)的工業(yè)區(qū)陸續(xù)有都市計畫變更為商業(yè)區(qū)的案例，加上未來環(huán)狀線捷運站Y14(板新站)的聯(lián)合開發(fā)已進入用地取得階段，該區(qū)未來發(fā)展?jié)摿春谩?br />
此外，遠東通訊園區(qū)第一期工程預期於今年第二季完成、江翠北側(cè)市地重劃區(qū)的開發(fā)等多項利多都帶動房地產(chǎn)市場行情，預售屋及新成屋開價都有創(chuàng)新高的情形。至於土城市除現(xiàn)有的捷運土城線以及北二高之外，目前自永寧站延伸至頂埔站工程、土城交流道拓寬連接特2號道路工程皆已進入興建階段，捷運萬大(中和─樹林)線已於今年二月經(jīng)行政院核定通過，未來將有捷運通過本區(qū)，多項交通建設將有效提昇本區(qū)域之可及性，對於穩(wěn)定板橋市整體不動產(chǎn)市場發(fā)展有很大的助益。