永和四號公園及捷運(yùn)頂溪站成交速度最快

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】永和房地產(chǎn)第一季交易量呈現(xiàn)微幅縮減區(qū)勢，四號公園及捷運(yùn)頂溪站中古屋已達(dá)35至42萬一坪成交行情。憑藉著地利優(yōu)勢與公共建設(shè)的加持，市場人士預(yù)期將使房價及交易量呈現(xiàn)穩(wěn)定上升的趨勢。

臺北縣中和地政事務(wù)所統(tǒng)計今年第一季土地及建物買賣登記案件情形，中和市2479件，相較於98年第四季2783件，本季成交案量減10.9%；永和市買賣登記案件993件，相較於98年第四季1224件，第一季成交案量縮減約18.9%，呈現(xiàn)微幅縮減趨勢。

臺北縣中和地政事務(wù)所劉鴻勛主任表示，中和地政事務(wù)所蒐集今年第一季的買賣實(shí)例交易主要集中於四號公園周邊、捷運(yùn)站周邊以及未來環(huán)狀捷運(yùn)縣周邊，中和市整體中古公寓成交行情每坪約16-22萬元，中古大樓每坪約18-25萬元。永和市整體中古公寓成交行情每坪約18-25萬元，中古大樓每坪約22-30萬元，四號公園周邊以及頂溪站周邊屋齡比較新(約5年左右)的成屋每坪約35-42萬元之間，景安站及南勢角站附近，5年成屋或預(yù)售屋每坪行情約26-37萬元之間。
 


 

中永和公共建設(shè)發(fā)展對於房市未來有幫助

劉鴻勛進(jìn)一步表示，中和、永和地區(qū)99年第一季以來受到交易天數(shù)較少、政府出手關(guān)切房市、銀行降低貸款成數(shù)等因素影響下，房市交易量微幅減少。

但是區(qū)內(nèi)人口眾多、生活機(jī)能成熟及交通發(fā)達(dá)，擁有中和捷運(yùn)線便捷往來區(qū)內(nèi)及臺北市間之交通，還有八里─新店快速道路、未來的縣側(cè)環(huán)快及環(huán)狀捷運(yùn)線，加上近年致力於提供休閒、綠化及美化空間而有已完成的風(fēng)光中和計畫、緬甸街風(fēng)貌改善工程，目前正在施工的瓦磘溝河堤改造、仁愛公園改造等工程，以及未來的永和陽光運(yùn)動公園等，中永和地區(qū)地房地產(chǎn)市場在這些工程的挹注下，未來的發(fā)展將是無限可期。