頂樓

頂樓違建如能買容積解套，全臺房市將有另番景象。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】高雄市已查報而尚未拆除的違建約十萬多件，議員建議以繳代金、買容積等方式合法化，高雄市長陳菊表示，她一直要求市府局處研議解決違建問題，目前已進入較成熟的階段，歡迎議員一起討論。若能將違建化為創(chuàng)意、節(jié)能減碳等正面發(fā)展，市府團隊願意嘗試，在合法範(fàn)圍內(nèi)創(chuàng)造一個新典型。

市議員吳益政指出，目前國外正在研究發(fā)展「垂直村落」，讓都市大樓重現(xiàn)老社區(qū)的人情味，並解決高密度居住問題。高雄市普遍的頂樓加蓋，雖是違建，卻有機會體現(xiàn)臺灣擴充空間的靈活創(chuàng)意。屋頂加蓋等容積違建，可向政府購買容積，申請容積移轉(zhuǎn)。鼓勵民眾投資綠建築設(shè)施（如：太陽能板、綠屋頂）經(jīng)審議委員會，審議決定給予免計容積，或容積購買折扣。加蓋部份，應(yīng)通過建管處審核。屋前屋後屋側(cè)等建蔽率違建，建築物附屬空間如車庫倉房，可向政府繳納代金，取得合法使用權(quán)。透天厝不違反消防安全規(guī)定，以總?cè)莘e管制，不管制建蔽率；但大樓仍依容積、建蔽規(guī)定管理。

陳菊表示，屋頂加蓋經(jīng)過鼓勵投資綠建築設(shè)施後，可能創(chuàng)造城市特色；因此她一直要求環(huán)保、工務(wù)、都發(fā)、法制等局處，朝此正向發(fā)展而努力研議，針對困難來解決，目前已進入較成熟的階段，也歡迎議員一起討論?？h市合併後已查報而尚未拆除的違建約十萬多件，若能化為創(chuàng)意、節(jié)能減碳等正面發(fā)展，市府團隊願意嘗試，在合法範(fàn)圍內(nèi)創(chuàng)造一個新典型。