【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】新北市政府選定3處做為青年住宅示範(fàn)基地，分別位在新北市三重區(qū)大同南段、三重埔段同安厝小段及中和區(qū)秀峰段，面積共1.68公頃，初估總投資額約21億元。如果招商及興建順利，預(yù)定2016年可正式推出。

新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局企建科科長張壽文強調(diào)，屆時會請估價師算出當(dāng)?shù)仄骄袌鲂星榈淖饨鹚疁?zhǔn)再打8折，而且是包含管理費，一定是「只租不賣」的原則，目前有10、20和30坪的預(yù)定面積，讓不同家庭的需求可以兼顧，同時將有專業(yè)團隊做管理，相信看到李祖源與姚仁喜2位國際級建築師的概念設(shè)計，民眾與附近居民都愈來愈有信心，而且未來入住的對象必需是有所得的20到40歲青年，表現(xiàn)良好者續(xù)約，最多住6年，可節(jié)省的租金可作為儲蓄購屋的第一桶金。

新北市政府預(yù)計提供近千戶青年住宅及超過350個車位，滿足超過1600人的居住需求，住戶居住6年期間的總租金支出較過去節(jié)省50萬元。目前該區(qū)域的市場租金為650~1000元/坪，未來推出後的租金不得高於平均租金水準(zhǔn)的8成，2年定期調(diào)整。

新北市政府採BOT方式推出3處青年住宅：三重區(qū)大同南段面積為3081平方公尺，三重埔同安厝小段的面積為2001.53平方公尺，中和區(qū)秀峰段面積為12088平方公尺，其中的秀峰段土地正辦理都市計畫變更作業(yè)，預(yù)計變更扣除新闢計畫道路，土地面積為0.99公頃。

新北市政府將以興建期間3年及營運期間共50年，營運績效良好得優(yōu)先訂約，續(xù)約期限以20年為限。青年住宅以只租不售住宅提供社會及勞工福利設(shè)施，總興建量體規(guī)模不小於6萬平方公尺，室內(nèi)空間20坪以上的多房產(chǎn)品，其比例不小於總住宅樓地板面積的15%，應(yīng)用設(shè)計比例不得少於總住宅樓地板面積25%，投資金額含土地租金及權(quán)利金不少於14億元。