【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺灣快速步入高齡化社會，預估在22年後，將取代日本成為全球最老的國度，這使得近年來臺灣人的住居等生活型態(tài)因而產(chǎn)生微妙的變化。另外，根據(jù)人口學專家預測，受少子化及房價高漲影響，未來的家庭結(jié)構(gòu)，將一反現(xiàn)況，子女和父母同住會越趨普遍，亦即三代同堂的核心家庭即可能取代小家庭成為最大宗的家庭結(jié)構(gòu)。也因此，強調(diào)符合老、中、少三大年齡層適用的「全齡住宅」勢必成為未來臺灣住宅的主流型態(tài)。

永慶基金會調(diào)查，有高達82.6%的臺灣人表達期待或非常期待未來能住進「全齡住宅」，顯見臺灣人對於未來住宅趨勢掌握度極高，不過令人玩味的是，相較於中北部民眾，南部人反而對於「全齡住宅」懷抱更高的期待，表達希望擁有「全齡住宅」的比例幾近9成，高達89.1%，高於北部人的81.3%和中部的82.3%。另外，年收入超過151萬元的好野人，反倒是期待值最低的，表達對「全齡住宅」不期待或沒感覺的高達22.9%，也高於其他收入族群。

好房傳媒中心經(jīng)理李建興分析，雖然「全齡住宅」已成為臺灣的人普羅價值，不過現(xiàn)階段南部人核心家庭比例高於中北部，再加上調(diào)查也指出，相對於北部人居住型態(tài)，習慣依人生不同階段來換屋，南部人則有不少人希望是「一生一屋」(一輩子只要買一間房)，促使南部人比其他區(qū)域居民更期待適用於人生各個階段all in one的「全齡住宅」。而高收入人士，因為較有本錢換屋，或同時擁有多間房子可符合不同年齡層的家人需求，所以相對而言，對「全齡住宅」的需求反而較低。

永慶基金會於12月1~10日針對臺灣人對於「全齡化住宅趨勢」進行調(diào)查，首先問及民眾「面對人生不同階段會有不同的住居需求時，會採取的作法」時，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，雖然目前有高達61.3%的人認為會用換屋，來迎合不同人生階段的需求，但亦有31.3%的臺灣人也會希望在買屋時，就將各個生命或生理階段所面臨的狀況都考慮進去。

李建興認為，由於臺灣高齡化已成既定事實，未來平均每個年輕人要扶養(yǎng)的老年人口將越來越多，再加上若房價所得比不斷提升，年輕人購屋門檻加高，因此為了降低負擔，從日本先例來看，不少人就開始選擇與年邁的父母親同住，一來可就近照顧父母，減少奉養(yǎng)開銷，另外又可省卻額外購屋的成本，這導致目前越來越多的購屋人，買屋時，會開始擁有「全齡化」的概念。這也就是何以當進一步提及「會不會期待將來入住到對各年齡層都一應具全的『全齡住宅』」時，則有高達8成2的民眾表達歡迎。顯見，『全齡住宅』將是未來住宅型態(tài)趨勢。

另外，調(diào)查也顯示，儘管有48.1%的購屋者，買房子先把自己的需求擺第一位，但45.2%的人反而在購屋時先考慮的是家中老弱婦孺的需求，尤其是幼童和年邁父母親的生活特別受到重視，分別有21.4%及21.7%的人表示會在購屋時優(yōu)先考慮。如是的心態(tài)，在31~50歲的5、6年級心中尤其明顯，以各年齡層來看，5年級是各年齡層中最重視年邁父母親住居便利性的，而6年級生則比其他年齡的購屋者重視小朋友的居家安全，李建興表示，41~50歲的5年級生，由於父母親多為6、70歲以上的退休族，生理機能開始退化，也難怪5年級生會特別注意到父母親的需求，至於31~40歲的6年級生，則正值生育高峰，家中初生兒或?qū)W齡前兒童的安全則是該族群最在意的。

有趣的是，摒除掉經(jīng)濟能力考量，大多數(shù)的臺灣人都會選擇買個適合退休族居住的房子，占了61.4%，其次則有18.5%的人會選擇養(yǎng)老院，萬不得已才會選擇和子女同住，李建興表示，退休換個適合養(yǎng)老的住所甚至不惜住到養(yǎng)老院成為多數(shù)臺灣人的共識，顯見國人普遍認為目前居住的房子不適合老年人居住，突顯出全齡住宅的落實，還得強化，至於退休後選擇和子女同住占比不到1成，也顯示出臺灣人不想要在老年還成為家人的負擔，間接道出了臺灣對於「全齡住宅」的強烈需求。