【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】營(yíng)建署近年積極辦理「青年安心成家方案」、「住宅補(bǔ)貼政策」、「推動(dòng)都市更新」，這3項(xiàng)與房市相關(guān)的措施都獲得不錯(cuò)的績(jī)效，營(yíng)建署長(zhǎng)葉世文表示，將持續(xù)推中央主導(dǎo)的相關(guān)房市政策。

近年來(lái)我國(guó)生育率持續(xù)降低，造成少子女化及人口老化現(xiàn)象，營(yíng)建署自2009年起推動(dòng)「青年安心成家方案」，提供新婚或育有未成年子女之青年家庭申請(qǐng)租金補(bǔ)貼或購(gòu)(換)屋貸款利息補(bǔ)貼，另為加強(qiáng)照顧青年家庭購(gòu)置住宅貸款利息補(bǔ)貼，年限將由20年放寬為30年，以營(yíng)造有利生育、養(yǎng)育環(huán)境，鼓勵(lì)青年成家，促使人口合理成長(zhǎng)。

營(yíng)建署表示，本方案為自2009年起開(kāi)辦之創(chuàng)新措施至2011年11月底止，租金補(bǔ)貼核準(zhǔn)2萬(wàn)959戶(hù)，購(gòu)(換)屋貸款利息補(bǔ)貼核準(zhǔn)4萬(wàn)3317戶(hù)，共計(jì)已有6萬(wàn)4276戶(hù)青年家庭獲得協(xié)助。

另外，營(yíng)建署從2007年度起開(kāi)始辦理住宅補(bǔ)貼。對(duì)於無(wú)力購(gòu)置住宅的家庭，政府提供租金補(bǔ)貼，每戶(hù)每月最高3600元，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)12個(gè)月；對(duì)於有購(gòu)屋能力的無(wú)自有住宅或2年內(nèi)購(gòu)置住宅並辦有住宅貸款者，則給予購(gòu)置住宅貸款利息補(bǔ)貼，優(yōu)惠貸款額度最高220萬(wàn)元，償還期限最長(zhǎng)20年，並在2011年度起放寬償還期限為30年(政府仍補(bǔ)貼前20年)；擁有老舊住宅亟待修繕者，則提供修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼優(yōu)惠貸款額度最高80萬(wàn)元，償還期限最長(zhǎng)15年。



這項(xiàng)幫助民眾降低購(gòu)房壓力的政策，也獲得不錯(cuò)的績(jī)效，營(yíng)建署表示，本方案自2007年起開(kāi)辦至2011年11月底止，租金補(bǔ)貼核準(zhǔn)11萬(wàn)244戶(hù)，購(gòu)置住宅貸款利息補(bǔ)貼核準(zhǔn)2萬(wàn)3444戶(hù)，修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼共計(jì)8989戶(hù)，共計(jì)有14萬(wàn)3677戶(hù)家庭獲得協(xié)助。

至於房地產(chǎn)業(yè)關(guān)心的都市更新推動(dòng)方面，營(yíng)建署指出，近年來(lái)積極推動(dòng)政府為主都市更新案，招商引進(jìn)民間投資開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)都市再生發(fā)展，並且輔導(dǎo)民間都市更新案，加速都市更新事業(yè)之實(shí)施，補(bǔ)助老舊建築整建維護(hù)事業(yè)及周邊環(huán)境整頓。

在推動(dòng)政府為主都市更新案部分，根據(jù)營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)，政府主導(dǎo)都市更新計(jì)畫(huà)自2008年至2011年計(jì)有72處都市更新示範(fàn)計(jì)畫(huà)地區(qū)完成都市更新前置作業(yè)，其中政府機(jī)關(guān)(構(gòu))或委託相關(guān)機(jī)關(guān)(構(gòu))刻正整合實(shí)施或招商投資者計(jì)有35處更新單元，其餘89處刻正辦理先期規(guī)劃、都市計(jì)畫(huà)變更、都市更新計(jì)畫(huà)擬訂等整合策劃作業(yè)。

營(yíng)建署說(shuō)，目前已有18處更新單元公告招商；並督導(dǎo)協(xié)助17處都市更新地區(qū)完成變更都市計(jì)畫(huà)審定或核定作業(yè)。政府主導(dǎo)都市更新計(jì)畫(huà)自2008年至2011年計(jì)有99處都市更新示範(fàn)計(jì)畫(huà)地區(qū)完成都市更新前置作業(yè)，其中政府機(jī)關(guān)(構(gòu))或委託相關(guān)機(jī)關(guān)(構(gòu))刻正整合實(shí)施或招商投資者計(jì)有35處更新單元，其餘93處刻正辦理先期規(guī)劃、都市計(jì)畫(huà)變更、都市更新計(jì)畫(huà)擬訂等整合策劃作業(yè)。目前已有18處更新單元公告招商；並督導(dǎo)協(xié)助17處都市更新地區(qū)完成變更都市計(jì)畫(huà)審定或核定作業(yè)。

2008年至2011年輔導(dǎo)153件民間都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)核定實(shí)施。至於配合振興經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大公共建設(shè)投資計(jì)畫(huà)，補(bǔ)助20年以上老舊建築物辦理整建維護(hù)事業(yè)，2009-2010年共完成535件示範(fàn)案例。營(yíng)建署表示，這3項(xiàng)與房市相關(guān)的措施都獲得不錯(cuò)的績(jī)效，將持續(xù)推中央主導(dǎo)的相關(guān)房市政策。