【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】地政三法在民氣可用的壓力下，立院不得不在最後幾天要快馬加鞭協(xié)商通過。中華民國不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會表示，對於房市交資訊透明化始終都站在贊成的立場，但很遺憾的是政府在修法的同時，寧願多次與反對的團體溝通，卻不願跟贊成的房仲業(yè)有所諮詢，顯然對房仲業(yè)採取歧視的態(tài)度非常明顯，尤其不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例第24之2條的增訂與現(xiàn)行法規(guī)明顯衝突，完全荒腔走調(diào)，讓業(yè)者無所適從。

不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)第24條之2第6項修訂條文為：『不得告知當事人他方願意接受之底價』。顯然與現(xiàn)行法規(guī)要求『不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀業(yè)者須完全揭露委託人銷售資訊』也就是說委託當事人的契約底價是必須如實揭露，否則就會擔負廣告不實的責任並得處以罰款，本業(yè)的立場是請政府說清楚，到底要房仲業(yè)遵守那個條文為妥？

平均地權(quán)條例四十七條之修訂內(nèi)容原文為：
權(quán)利人應於買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記三十日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
   前項買賣案件，有下列情形之一者，權(quán)利人免申報登錄成交案件實際資訊：
(一) 買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。
(二) 買賣案件委由不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)居間或代理成交，除依前款規(guī)定委託地政士申請登記者外，應由不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)申報登錄。
   前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，主管機關(guān)得委任所屬機關(guān)、委託機構(gòu)、團體辦理。
   前三項登錄之資訊，除渉及個人資料外，得提供查詢或 利用。
   前二項、第三項登錄資訊類別、內(nèi)容與前項提供之內(nèi)容、方式、收費費額及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關(guān)定之。

中華民國不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會建議應將登錄責任歸屬買賣權(quán)利人，才能確保登錄的真實性與責任歸屬，房仲經(jīng)紀人或地政士為居間服務得接受買賣權(quán)利人委託登錄，因此建議修訂全文應為：
權(quán)利人應於買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記三十日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
   權(quán)利人得委任不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者及地政士代為登錄。
   前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，主管機關(guān)得委任所屬機關(guān)、委託機構(gòu)、團體辦理。
   前三項登錄之資訊，除渉及個人資料外，得提供查詢或 利用。
   前二項、第三項登錄資訊類別、內(nèi)容與前項提供之內(nèi)容、方式、收費費額及
   其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關(guān)定之。

這項修訂主要是確認登錄之權(quán)責歸責於買賣權(quán)利人，避免登錄不實造成資訊更不透明之後果，同時也可以為未來健全稅制時，建立買賣雙方相互監(jiān)督制衡的機制。

中華民國不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會表示，絕對贊成資訊透明化，三法應該儘速通過，但其中不合理或與現(xiàn)行法規(guī)衝突的條文，也不能在匆促修法中被包裹夾帶通過，造成以後執(zhí)行的障礙與業(yè)者的困擾。