新聞摘要
  • 竹北多個開發(fā)計劃進行中
  • 綠能產(chǎn)業(yè)帶來3000多個工作機會

竹北房市近幾年交投熱絡，投資客曾競相搶進。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】發(fā)展綠能產(chǎn)業(yè)是全球趨勢，臺達電與新竹縣政府簽約決定在竹北興建綠能智慧園區(qū)，地點就設(shè)在竹北交流道附近的臺大二期校地，占地超過13公頃，舉會為竹北帶來3000多個工作機會，並且?guī)诱麄€地區(qū)更加繁榮發(fā)展，預計綠能園區(qū)2012年5月動工前，房市就會先引發(fā)一波動能。

其實這幾年竹北隨著交通建設(shè)發(fā)展快速，除了高鐵新竹站設(shè)置於此，市內(nèi)緊鄰湖口工業(yè)區(qū)，臺元科技園區(qū)，新竹科學園區(qū)以及規(guī)劃中的生醫(yī)園區(qū)，另外臺大、交大以及臺科大都在此設(shè)立分部，竹北儼然已成為集合科技與學術(shù)的重鎮(zhèn)。

信義房屋新竹區(qū)協(xié)理朱大勇表示，這幾年竹北就業(yè)人口與日俱增，整個竹北市就有14萬人口，其中有七、八成來自外縣市，在住宅需求的帶動下，5年來的房價、租金行情逐年上漲，直到政府祭出奢侈稅以及近期地政三法通過，才讓房市呈現(xiàn)停滯狀況，朱大勇認為「竹北重劃區(qū)規(guī)劃完整，商圈成熟，如今綠能智慧園區(qū)確定在2012年5月動工，2014年完工啟用，年產(chǎn)值至少上百億，受惠於綠能園區(qū)進駐，竹北房市長期來看仍大有可為?！?br />
「近兩個月，房市買氣確實比較觀望，竹北這幾年漲幅2~3成，吸引不少投資熱錢，就連建商蓋屋也是毫不手軟，坪數(shù)越蓋越大，總價逐漸堆高，但是在奢侈稅上路後、國際金融局勢以及近期大選因素，買賣確實趨緩成交天數(shù)也變慢?！剐帕x房屋臺大店長洪鴻明表示：「竹北房市在投資客退場後，房價雖沒有明顯下滑，但屋主態(tài)度軟化，議價空間較有彈性?！?br />
洪鴻明指出，過去地方上只要有重大建設(shè)，房市就會熱絡，目前來店頭看屋多為年輕族群，有情侶檔也有單身男女，由於來竹北尋屋的買方七成來自周邊園區(qū)或?qū)W區(qū)工作，雙薪家庭預算較為多，大約落在700~1200萬，以3房1車位最受歡迎，若是單身則鎖定套房或2房為主，預算約為300~600萬，有買方表示因為不想再幫屋主付房貸，所以決定出手買屋，目前竹北租屋的投報率平均約為3~4％。