【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年商辦市場(chǎng)熱，永慶資產(chǎn)管理訪問(wèn)30位外資法人、壽險(xiǎn)業(yè)經(jīng)理人、傳產(chǎn)業(yè)老闆、投資買(mǎi)主選出今年度商用不動(dòng)產(chǎn)「十大之最」新聞，以「最貴商辦－敦南華票大樓建物每坪171萬(wàn)標(biāo)出，土地單價(jià)每坪飆破1,405萬(wàn)元，土地價(jià)格創(chuàng)歷史新高」最受重視。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，「今年壽險(xiǎn)業(yè)是商辦最大買(mǎi)家，店面標(biāo)售屢創(chuàng)新高，明年商辦市場(chǎng)仍持續(xù)加溫，預(yù)計(jì)成長(zhǎng)20~30%以上。2012年商用不動(dòng)產(chǎn)預(yù)計(jì)『上半年持平，下半年穩(wěn)中有升』」。

2012商用不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì):

趨勢(shì)一: 資金旺、避險(xiǎn)佳、壽險(xiǎn)業(yè)持續(xù)加碼  2012年商用不動(dòng)產(chǎn)交易熱 發(fā)展前景佳。

趨勢(shì)二: 歐債、美國(guó)景氣短期難復(fù)甦 看好臺(tái)灣商辦  外資、亞太資金備妥資金尋標(biāo)的  投資規(guī)模將大幅增加。

趨勢(shì)三: 商辦增值潛力大  A辦行情看漲、舊B辦改建效益高。

趨勢(shì)四: 歐美衰、出口減、兩岸聯(lián)手推內(nèi)需 ECFA早收項(xiàng)目增加(從14%增加94%)。

趨勢(shì)五: 陸客成長(zhǎng)、自由行效益明年倍增  鬧區(qū)店面漲、商圈及飯店找點(diǎn)需求仍強(qiáng)。

2012年總體商辦預(yù)測(cè): 上半年持平 下半年穩(wěn)中有升