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  • 綠島房市受觀光人潮帶動(dòng)而走強(qiáng)
  • 臺(tái)東多處鄉(xiāng)鎮(zhèn)因風(fēng)景優(yōu)美成為退休者買房首選

臺(tái)東觀光財(cái)帶進(jìn)房市產(chǎn)市場(chǎng)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年房市景氣向來被認(rèn)為除北部之外，其餘地區(qū)都不佳，但事實(shí)上，投資資金無所不在，只要深具眼光在各處都有機(jī)會(huì)賺到房地產(chǎn)的錢，臺(tái)東地區(qū)的房地產(chǎn)雖被視為偏遠(yuǎn)地區(qū)，但投資客早就看準(zhǔn)觀光發(fā)展商機(jī)，在臺(tái)東特定地區(qū)房?jī)r(jià)上揚(yáng)後，已開始輕鬆落袋出場(chǎng)。

以臺(tái)東離島的綠島房市為例，該鄉(xiāng)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)已趨穩(wěn)定，顯現(xiàn)投資開發(fā)將近飽和，但因?yàn)橄募敬罅坑^光客的湧入著實(shí)豐富各老闆的荷包，所以有房地產(chǎn)欲出脫，必定引起關(guān)切，不乏詢價(jià)者搶訂，其成交價(jià)格常居高不下，可見土地短期內(nèi)應(yīng)是上漲曲線。一般仲介對(duì)一件民宿物件報(bào)價(jià)至少在2000萬元以上，總價(jià)相對(duì)臺(tái)東房市並不低。

池上房市因外來投資者看好池上交通便利居住環(huán)境佳，經(jīng)營(yíng)民宿自助營(yíng)業(yè)兩相宜，地價(jià)節(jié)節(jié)上揚(yáng)。根據(jù)臺(tái)東縣政府調(diào)查，鹿野房市土地交易大部分集中於農(nóng)地，位於四維至高臺(tái)一帶的農(nóng)業(yè)用地因區(qū)位良好景觀優(yōu)美，頗受投資客喜愛，上漲空間大，又受農(nóng)地預(yù)期上漲心理因素，故地主惜售，農(nóng)地價(jià)格有上漲之趨勢(shì)。

東河房市大部分交易量偏重於南端農(nóng)地，成交之農(nóng)地皆靠近都蘭及興昌部落附近，究其原因，風(fēng)景優(yōu)美自然人文純樸，可眺望加路蘭海灣、都蘭海灣，交通便利。又因近臨臺(tái)東市區(qū)，各種生活條件佳，外縣市退休人員想於好山好水的東部地區(qū)靜養(yǎng)，致使農(nóng)地需求量增加，使不動(dòng)產(chǎn)交易量較上季略有增加，交易價(jià)格微幅上揚(yáng)。

關(guān)山房市非都市土地買賣的農(nóng)牧用地，大多位於月野、隆盛、德高、溪浦一帶，該區(qū)因交通便利，地形廣闊平坦，除深受毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民青睞外，亦吸引游資投入，地價(jià)呈微幅上升。長(zhǎng)濱房市受惠玉長(zhǎng)公路的開通，將山、海之景觀連成一氣，有助於帶動(dòng)周遭的買氣，臺(tái)11線沿路上陸續(xù)增設(shè)公共工程，讓觀光動(dòng)線漸趨完整，外來投資客也提高進(jìn)駐意願(yuàn)，整體房地未來展望樂觀。