【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年敦南商圈備受矚目，標(biāo)售過程卻屢遭挫折的「敦南太子」大樓，2011年12月28日二度標(biāo)售，但最終還是因未有符合資格之投標(biāo)單，戴德梁行宣佈流標(biāo)後即採協(xié)議買賣方式進(jìn)行。

戴德梁行表示，敦南太子大樓標(biāo)售案於2011年中公告，推廣至今歷經(jīng)兩次公開標(biāo)售，期間積極領(lǐng)標(biāo)逾50餘組，實(shí)際勘看標(biāo)售標(biāo)的約達(dá)30餘組，針對(duì)此案投資人詢問與反應(yīng)皆非常踴躍。

所有投資人最感興趣話題皆為取得本案後的發(fā)展方向，或?yàn)榫S持商辦現(xiàn)況作為企業(yè)總部，創(chuàng)造更優(yōu)租金收益；或?yàn)榫S持建築物結(jié)構(gòu)進(jìn)行內(nèi)部設(shè)計(jì)更新並回復(fù)為住宅使用。

戴德梁行表示，雖然此案未能順利標(biāo)出，但委託業(yè)主為積極處理相關(guān)事務(wù)，毅然調(diào)整標(biāo)售底價(jià)為92億的表現(xiàn)，符合市場期待，也使得國內(nèi)外投資人領(lǐng)標(biāo)、詢問、反應(yīng)更加踴躍，推廣期間幸得債權(quán)銀行團(tuán)與受託機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位正面回應(yīng)、積極處理，故得以即時(shí)有效消除投資人相關(guān)疑慮。

本次宣佈流標(biāo)後旋即展開協(xié)議方式繼續(xù)進(jìn)行本案買賣，讓實(shí)際交易、經(jīng)濟(jì)趨勢全部回歸市場自由機(jī)制。

房地產(chǎn)黑心作家sway表示，業(yè)內(nèi)人士於首次標(biāo)售的時(shí)候就認(rèn)為超過80億以上就是超過行情，但從標(biāo)售結(jié)果來看，新聞操作與市場狀況連槓兩次，都是市場狀況獲勝，顯見業(yè)者到此時(shí)，仍不願(yuàn)意坦然面對(duì)市場。