新聞摘要
  • 中古別墅屋齡約10年內，依距學校遠近而有價差，總價約800~1000萬元。
  • 中古農舍因住戶品質較高，釋出量稀少等因素影響，每戶總價也多在2000萬元以上。

中央大學西側「過嶺重劃區(qū)」近年推案量逐漸放大，加上過嶺國中開始招生，人口陸續(xù)遷入，中古別墅總價1000萬有找。(圖為示意)

【MyGoNews 林承志/臺北報導】桃園縣中壢市中央大學周邊房市交易以集村農舍為主，因學校周邊生活幽靜，吸引高階白領族群在此置產，高級別墅每戶總價已站上3000萬大關，反觀中央大學西側「過嶺重劃區(qū)」近年推案量逐漸放大，加上過嶺國中開始招生，人口陸續(xù)遷入，中古別墅總價1000萬有找。

臺灣房屋中壢平鎮(zhèn)直營店業(yè)務副總邱繼緯表示，過嶺重劃區(qū)北以高鐵聯(lián)絡道連接青埔高鐵特區(qū)，東可連接中央大學商圈以及中山高速公路平鎮(zhèn)交流道，交通機能便利。加上，過嶺國中與中央大學合作教學，甫招生即造成很大迴響，學區(qū)效應帶動人口進駐。

目前過嶺重劃區(qū)同時有5個新推別墅案正在銷售，總價皆在千萬元以上，建坪88~113坪，中古別墅屋齡約10年內，依距學校遠近而有價差，總價約800~1000萬元，若住家位置不在重劃區(qū)內，或為楊梅門牌產品，建坪約65~88坪左右，總價則約700萬元左右。

邱繼緯表示，北側青埔高鐵特區(qū)、東側中壢商圈，房價、地價水準近年皆已大幅提高，過嶺重劃區(qū)在比價效應下，成為自用族群首購、換屋首選。

此外，中央大學周邊交易則以農地、農舍為主，目前建地每坪行情已站上20萬元，豪墅型產品總價多在3000萬以上，至於，中古農舍因住戶品質較高，釋出量稀少等因素影響，每戶總價也多在2000萬元以上，部份中古別墅產品，建坪約90~110坪，總價約1500萬。