北縣三鶯地區(qū)第一季交易略減　鶯歌房?jī)r(jià)每坪低於10萬元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的三鶯地區(qū)今年第一季交易量較去年第四季減少約17~18%，三峽地區(qū)的房?jī)r(jià)穩(wěn)健揚(yáng)升，鶯歌每坪仍低於１０萬元。

臺(tái)北縣政府統(tǒng)計(jì)，三峽地區(qū)今年第一季交易量體共計(jì)935件，與上一季的1,135件相較約減少17.6﹪，應(yīng)該是建商大批買賣登記案件略為減少所致。鶯歌地區(qū)第一季買賣交易量體共計(jì)371件，與上季453件比較減少18.1%，分析為農(nóng)曆春節(jié)假期所致。

三峽地區(qū)舊都市計(jì)畫內(nèi)住宅區(qū)交易較熱絡(luò)的地區(qū)集中於復(fù)興路、永安街、文化路、光明路一帶，成交價(jià)格每坪約10至13萬元，商業(yè)區(qū)於中華路一帶交易較多，成交價(jià)格每坪約12至13萬元；另臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)陸續(xù)完工交屋，以學(xué)勤路、大觀路、學(xué)府路一帶交易最為熱絡(luò)，每坪約15至18萬元。
 

鶯歌都市計(jì)畫區(qū)域內(nèi)中正一路、建國(guó)路、尖山埔路與建國(guó)國(guó)小一帶住宅區(qū)，因公共設(shè)施及生活機(jī)能完備，成交價(jià)格每坪約8至10萬元；二橋尖山區(qū)域內(nèi)中正三路、尖山路沿線住宅區(qū)，因鄰近派出所、國(guó)中及高職，交易較為熱絡(luò)，每坪約7至9萬元；鳳鳴都市計(jì)畫區(qū)域內(nèi)則以鶯桃路鄰接桃園縣八德市及近鳳鳴國(guó)中一帶交易較為頻繁，每坪約7至9萬元；商業(yè)區(qū)僅於國(guó)慶街、建國(guó)路一帶有些許交易。

三峽鎮(zhèn)公所表示，今年第一季受惠於臺(tái)北大學(xué)地下停車場(chǎng)完工及龍埔國(guó)小校舍動(dòng)工興建，有效紓解停車及就學(xué)問題，促使生活機(jī)能更為完善，有助於該區(qū)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)健。鶯歌鎮(zhèn)公所表示，三鶯陶瓷藝術(shù)主題園區(qū)整體開發(fā)案的「三鶯藝術(shù)村」工程及陶博館人行陸橋規(guī)劃興建等利多釋出，除有助於觀光發(fā)展外，對(duì)於長(zhǎng)期區(qū)域發(fā)展及房市亦屬正面效益。