- 2012年廠商對不動產(chǎn)景氣展望則呈現(xiàn)看好、看壞兩極化現(xiàn)象，53.85%比例的廠商仍看好2012年不動產(chǎn)景氣，38.46%則表示悲觀。
- 2012年住宅市場出現(xiàn)衰退機(jī)率高，商用不動產(chǎn)市場仍看佳。
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臺經(jīng)院劉佩真根據(jù)景氣趨勢調(diào)查指出，2012年國內(nèi)不動產(chǎn)市場景氣恐出現(xiàn)自2008年以來的首度衰退。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺灣經(jīng)濟(jì)研究院對於2012年營建業(yè)的景氣趨勢調(diào)查顯示，2012年景氣因住宅市場交易降溫，出現(xiàn)金融風(fēng)暴以來首度轉(zhuǎn)為微幅衰退局面。
臺經(jīng)院產(chǎn)經(jīng)資料庫副研究員劉佩真表示，2011年廠商對不動產(chǎn)景氣研判有高達(dá)76.92%表示持平，2012年廠商對不動產(chǎn)景氣展望則呈現(xiàn)看好、看壞兩極化現(xiàn)象，53.85%比例的廠商仍看好2012年不動產(chǎn)景氣，38.46%則表示悲觀。相較於住宅市場，商用不動產(chǎn)市場能見度較佳，重要商圈店面行情仍具推升動能，商用不動產(chǎn)的買賣市場將維持活絡(luò)情勢並趨向國際化，租賃市場空置率與租金水準(zhǔn)可望較持續(xù)較2011年好轉(zhuǎn)。
劉佩真指出，一般住宅市場的景氣相較於2011年因貸款風(fēng)險控管措施、餘屋賣壓、買賣雙方對價格認(rèn)知存有一定差距而下滑，預(yù)估2012年國內(nèi)不動產(chǎn)市場景氣恐將出現(xiàn)2008年以來首度轉(zhuǎn)為微幅衰退的態(tài)勢。
劉佩真表示，2011年首8月的住宅市場供應(yīng)量已可提供1.18年的市場需求，供給量明顯暴增；銀行又控管對投資者及建商的貸款、政府進(jìn)行稅制改格及購屋負(fù)擔(dān)仍沈重之下，使得住宅市場不易再有亮麗表現(xiàn)。
