皇翔土城商業(yè)區(qū)開發(fā)案進(jìn)度樂觀

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】皇翔建設(shè)(2545)擬在臺北縣土城進(jìn)行大面積商業(yè)開發(fā)開發(fā)，整體計畫的面積達(dá)20,177.08平方公尺，劃設(shè)一處商業(yè)區(qū)，面積為15,101.81平方公尺。

皇翔建設(shè)提出的開發(fā)計畫，該計畫區(qū)位在臺北縣土城市西北隅近大漢溪處，東側(cè)面臨18公尺寬之中央路，西側(cè)鄰35公尺寬之中華路。畫範(fàn)圍共計25筆土地，其中除員福段24、29及中華段1377地號三筆土地為公有地外，其餘土地均為皇翔建設(shè)、簡豐待及桃園農(nóng)田水利會等私人所擁有，總計面積為20,177.08平方公尺?；氏杞ㄔO(shè)徵得變更範(fàn)圍內(nèi)公私有土地地主同意合併變更開發(fā)後，擬以這個計畫的立地條件申請變更為商業(yè)區(qū)。

皇翔建設(shè)提出的「擬定土城都市計畫（部分工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)為商業(yè)區(qū)、公園兼兒童遊樂場用地及道路用地）（土城市員福段24 地號等及中華段1375地號等25筆土地）細(xì)部計畫案」，全案已於99 年3月2日經(jīng)內(nèi)政部都市計畫委員會第725次會議審議通過。

內(nèi)政部都市計畫委員會議審議通過，決議內(nèi)容：同意變更為商業(yè)區(qū)，該案原變更範(fàn)圍包括土城市員福段24地號等及中華段1375地號等25筆土地，面積合計20,177.08平方公尺，但內(nèi)政部都市計畫委員會審議期間，應(yīng)變更範(fàn)圍內(nèi)土地所有權(quán)人(桃園農(nóng)田水利會)要求將其員福段152地號整筆土地納入變更，故調(diào)整變更面積為20,270.88平方公尺。

這塊計畫範(fàn)圍土地在民國82年土城都市計畫第二次通盤檢討考量土城整體都市發(fā)展需求，以附帶條件變更部分編號工四工業(yè)區(qū)為住宅區(qū)，後來因永豐餘公司基於廠區(qū)發(fā)展及預(yù)計引進(jìn)相關(guān)造紙產(chǎn)業(yè)，民國90年以個案變更方式，將現(xiàn)有部分廠區(qū)範(fàn)圍變更回復(fù)為原工業(yè)區(qū)使用。近幾年來，造紙工業(yè)大量外移，原定引進(jìn)的相關(guān)企業(yè)均已移往大陸發(fā)展，致使工業(yè)區(qū)開發(fā)完全停滯，永豐餘公司在民國93年註銷該廠區(qū)之工廠登記，目前廠區(qū)幾已荒廢無用。