北京6月1日起，禁止銷(xiāo)售「酒店式公寓」式住宅

【mygonews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中國(guó)媒體2010年5月20日消息報(bào)導(dǎo)，北京市政府發(fā)布通知，從5月31日後簽訂土地出讓合同的酒店項(xiàng)目，一律禁止分層、分單元以「酒店式公寓」名目，作為住宅銷(xiāo)售。該通知從6月1日起執(zhí)行。

據(jù)《新京報(bào)》援引北京市住建委負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該新規(guī)與近期樓市新政無(wú)直接關(guān)係，下一步還將陸續(xù)出臺(tái)有關(guān)商業(yè)、綜合用地項(xiàng)目改住宅將被禁售的規(guī)定。據(jù)悉，住宅最高土地使用年限為70年，酒店類(lèi)只有40年，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這種「住宅」無(wú)法保障購(gòu)房人合法權(quán)益，無(wú)法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)後無(wú)法實(shí)現(xiàn)住房的土地使用年限以及配套建設(shè)指標(biāo)。

近年來(lái)，北京住房?jī)r(jià)格持續(xù)上升，個(gè)別包括賓館、度假村等酒店類(lèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擅自變更規(guī)劃和土地性質(zhì)，以酒店式公寓、精裝小戶(hù)型、LOFT等名目作為住宅銷(xiāo)售。

分析認(rèn)為，在北京2010年新開(kāi)盤(pán)的商品房項(xiàng)目中，酒店類(lèi)公寓僅佔(zhàn)不足5％；而且在二手房成交中，酒店類(lèi)公寓的比重也不超過(guò)3％，因此酒店類(lèi)公寓禁售，不會(huì)對(duì)住宅市場(chǎng)造成大的影響。