【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】國泰房地產(chǎn)指數(shù)在2011年第4季進行調(diào)查，得到臺北市、新北市及桃竹地區(qū)的預(yù)售建案都呈現(xiàn)萎縮現(xiàn)象，不過背後代表意義可分為3種不同態(tài)度，(1)臺北市買方保守、(2)新北市賣方保守、(3)桃竹區(qū)域買賣雙方都保守，從保守態(tài)度不同可看出買賣雙方對區(qū)域市場未來看法。

玄奘大學(xué)財務(wù)金融系副教授花敬群解讀國泰房地產(chǎn)指數(shù)調(diào)查結(jié)果：2011年第4季臺北市推案量減少8.8%、30天銷售率減少53.14%，新北市推案量減少31.05%、30天銷售率為44.82%，桃竹地區(qū)推案量萎縮33.77%、30天銷售率萎縮49.44%，從第4季與第3季推案量與銷售率可看出買賣雙方態(tài)度。臺北市建商未縮手仍積極推案，但買方存有疑慮而觀望，銷售率下降幅度超過5成。

花敬群指出，新北市則是建商開始保守推案，市場量縮超過3成，但買氣仍然強勁，銷售率下降幅度未超過1成，明顯強過臺北市買氣；桃竹區(qū)域則是建商與購屋者都保守許多，推案量及銷售率都萎縮超過3成。由這現(xiàn)象可解讀：城鄉(xiāng)移民現(xiàn)象在第4季還是存在於新北市，但桃竹區(qū)域的輕移民現(xiàn)象在第4季則不復(fù)見到。