【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市整體房?jī)r(jià)隨著炒作話題不斷連4季上揚(yáng)，中古屋每坪平均單價(jià)創(chuàng)歷史新高達(dá)到44.7萬/坪。2010年Q1比較2009年Q1，漲幅最大的區(qū)域?yàn)槎几攸c(diǎn)區(qū)域大同區(qū)53.37%，排名第2的為中正區(qū)38.68%，大安區(qū)31.78%為第3。

臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，從10Q1對(duì)09Q1平均單價(jià)漲跌幅排行分析得知，去年初金融海嘯與無薪假陰影籠罩，臺(tái)北市房地產(chǎn)買氣受衝擊，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)從 2月起低檔緩步復(fù)甦，之後逐月回穩(wěn)，今年房地產(chǎn)受房?jī)r(jià)快速上漲影響，交易量穩(wěn)定盤整。

北市房市仍以大安區(qū)及中正區(qū)為主要代表，由於擁有投資豐富題材與地利優(yōu)勢(shì)，如中正區(qū)則是國(guó)家機(jī)關(guān)與官邸特區(qū)重鎮(zhèn)，加上許多都市更新題材，大安區(qū)坐擁市中心精華地段、商業(yè)氣息繁榮及豪宅與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)林立，這些無獨(dú)有偶的良好條件造就區(qū)域房地產(chǎn)的長(zhǎng)紅，仍然還是投資注目的焦點(diǎn)。

整體北市各區(qū)延續(xù)09年反彈格局，上揚(yáng)的力道持續(xù)在發(fā)酵，加上有陸資來臺(tái)、ECFA利多、大型土地越來越稀少等題材的延燒，由於利率低且長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定，加上國(guó)有土地一釋出就造成建商紛紛搶標(biāo)，使得北市去年一整年房地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)力十足，各區(qū)域公寓成交價(jià)不斷追逐大樓價(jià)格。儘管全臺(tái)房市的成交價(jià)量或許略有不同，但不難發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯與其他縣市脫鉤，北市房?jī)r(jià)獨(dú)走已經(jīng)不是新聞，2010Q1雖仍呈現(xiàn)上漲，但上漲幅度已經(jīng)縮減到很小，可見北市中古屋房?jī)r(jià)何時(shí)止?jié)q回穩(wěn)，將會(huì)成為房市關(guān)注的焦點(diǎn)。
 
 

鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)	單價(jià) （萬/坪）	漲跌 排行	鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)	單價(jià) （萬/坪）	漲跌 排行
大安區(qū)	63.2	1	大同區(qū)	39.4	7
中正區(qū)	54.5	2	內(nèi)湖區(qū)	35.8	8
松山區(qū)	53.4	3	南港區(qū)	35.4	9
信義區(qū)	51.3	4	北投區(qū)	33.3	10
士林區(qū)	42.7	5	文山區(qū)	31.1	11
中山區(qū)	42.5	6	萬華區(qū)	29.5	12