北市中山「長安大院」臺(tái)北秋葉原旁靜巷宅

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】鴻海集團(tuán)擊敗眾多對手拿下臺(tái)北資訊園區(qū)BOT案，為市民大道周邊房市再創(chuàng)話題。豪美建設(shè)新成屋案「長安大院」位長安東路一段56巷1弄，步行至光華新天地僅需3分鐘路程，周邊多公園綠地，小環(huán)境單純舒適，規(guī)劃單純69.18坪4房格局產(chǎn)品，總戶數(shù)僅6戶，每坪均價(jià)65萬元。

臺(tái)北資訊園區(qū)位中正區(qū)、中山區(qū)、大安區(qū)3個(gè)精華地帶交界處，且周邊還有13個(gè)已完成劃定之都更區(qū)，周邊房市可望受到都更及商圈帶動(dòng)成長。由長安大院開車前往市民大道閘道僅需3分鐘，長安東路上有多線公車可供利用，捷運(yùn)忠孝新生站步行距離約10分鐘，交通機(jī)能便利。

長安東路沿線商業(yè)活動(dòng)頻繁，基本生活採買需求可在住家周邊滿足，學(xué)區(qū)為長安國小及長安國中，分別位吉林路與松江路70巷，步行可達(dá)，學(xué)童上放學(xué)不須接送。華山藝文特區(qū)、生態(tài)公園位八德路、市民大道口，佔(zhàn)地21800坪，提供週邊住戶方便之休憩場所。

建案基地面積105坪，規(guī)劃獨(dú)棟電梯大樓，樓高7層，1樓規(guī)劃為門廳，2~7樓為住家，無店面規(guī)劃，且坪數(shù)單一，住戶品質(zhì)單純，管理方式採24小時(shí)警衛(wèi)管理，預(yù)估管理費(fèi)每坪每月80~100元。公設(shè)除大廳外，尚規(guī)劃有觀景臺(tái)、橋藝室、曬衣區(qū)，公設(shè)比36~37%。

為營造豪宅氣派氛圍，門廳壁面採用金黃洞石、地面使用黑壇木石，設(shè)有飯店式管理櫃檯。住家面寬約19米，地坪鋪設(shè)80X80拋光石英磚、廚房配備U字型杜邦石檯面、衛(wèi)浴使用TOTO品牌、隔音使用錦鋐氣密窗。現(xiàn)場銷售人員表示，本案目前銷售3成，因價(jià)格相對平實(shí)，受區(qū)域客青睞。