[MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)]政策已經(jīng)開(kāi)始冷卻房地產(chǎn)價(jià)格，不過(guò)從市場(chǎng)供給面來(lái)看，業(yè)者未來(lái)陸續(xù)推案動(dòng)作仍然積極，今年以來(lái)，核發(fā)住宅建築執(zhí)照的數(shù)量一直呈現(xiàn)上揚(yáng)走勢(shì)，尤其是今年前四月核發(fā)住宅建照數(shù)量已超過(guò)去年的一半。

內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年前四月核發(fā)住宅建照數(shù)量為25,612件，一至四月的件數(shù)分別為：5,340、5,865、6,599及7,808，去年全年核發(fā)住宅建照的數(shù)量為51,180件。如果從總樓地板面積來(lái)看，今年前四月累積的總樓地板面積為4,933,219平方公尺，一至四月的面積也是逐月增加。

營(yíng)建上市公司人士表示，雖然政府採(cǎi)取抑制房?jī)r(jià)的措施，建築業(yè)者還是積極申請(qǐng)建照準(zhǔn)備推案，主要是市場(chǎng)需求仍然強(qiáng)勁，尤其在臺(tái)北縣方面，板僑、新莊及林口等地都有大面積的土地待開(kāi)發(fā)之外，這些地區(qū)的相關(guān)交通或生活發(fā)展配套措施逐漸完善，才會(huì)吸引買(mǎi)氣而刺激業(yè)者推案，並非業(yè)者一昧要炒作房?jī)r(jià)。

但另一方面，業(yè)者也提出警訊，從核發(fā)建照件數(shù)來(lái)看，去年六月開(kāi)始出現(xiàn)急速成長(zhǎng)現(xiàn)象，每月件數(shù)由一至三千件，一下子變成每個(gè)月都是五、六千件的建照核發(fā)迄今，顯示這波房地產(chǎn)成長(zhǎng)的力道有多麼強(qiáng)勁，後續(xù)的市場(chǎng)需求將考驗(yàn)業(yè)者規(guī)劃設(shè)計(jì)的用心程度。