房屋使用情形變更請(qǐng)儘速於30日內(nèi)申報(bào)

[MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)] 民眾已改變房屋用途，卻還是收到不同的房屋稅率而被課稅，稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋使用情形有變更時(shí)，除了在30日內(nèi)儘速辦理使用情形變更申報(bào)外，更應(yīng)掌握申請(qǐng)變更日期的差異，以免影響自己的權(quán)益。

地方稅務(wù)局人士表示，依房屋稅條例第7條規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)於房屋變更使用之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)申報(bào)房屋使用情形，所以房屋使用情形變更，納稅義務(wù)人有協(xié)力申報(bào)義務(wù)。例如民眾在自有房屋開(kāi)設(shè)服飾店，若因故不再營(yíng)業(yè)，應(yīng)於辦妥停業(yè)或歇業(yè)登記後，30日內(nèi)儘速向房屋所在地稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)房屋使用情形變更，以便儘早改按較低稅率計(jì)課房屋稅。

稅務(wù)人士解釋，目前房屋供營(yíng)業(yè)用稅率為3﹪，住家用稅率則為1.2﹪，兩者相差距2.5倍，因此原供營(yíng)業(yè)使用房屋，於未供營(yíng)業(yè)使用並未放置營(yíng)業(yè)相關(guān)物品時(shí)，如變更供住家使用，即可申請(qǐng)適用住家用較低之稅率核課房屋稅；但未辦理變更使用前，仍應(yīng)按營(yíng)業(yè)用稅率課徵。又如變更為空置未使用，則依使用執(zhí)照所載用途類別，分別按住家用或非住家非營(yíng)業(yè)用稅率課徵房屋稅。

此外，房屋稅依房屋使用情形所應(yīng)適用的稅率按月核課，高雄縣房屋稅徵收細(xì)則明定申請(qǐng)使用情形變更日期在變更月份16日以後者，當(dāng)月份仍適用原稅率，次月才按新稅率；變更日期在變更月份15日以前者，當(dāng)月份即適用變更後的新稅率。