陽臺外推違法！未拆除前納入房屋面積課稅

[MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)]如果民眾購買新屋，對陽臺進行外推，利用房屋陽臺加蓋作為其它用途使用，稅務(wù)機關(guān)可依房屋稅條例課稅，在未拆除前會將該面積併入房屋稅籍課徵房屋稅。

稅務(wù)機關(guān)表示，房屋新建完成後，有部分民眾會利用原有陽臺空間加蓋供其他用途使用，因係屬房屋稅條例第3條規(guī)定之房屋稅課徵範(fàn)圍，在未拆除前應(yīng)計算面積併入房屋稅籍核課房屋稅。

一般民眾購買新屋後，常有等建物通過審核後，將陽臺外推使增加室內(nèi)面積，但對於稅捐機關(guān)而言，因為陽臺外推所增加的室內(nèi)面積應(yīng)視為房屋面積予以課徵房屋稅；但稅捐機關(guān)針對陽臺外推所增加的面積課徵房屋稅，不代表這樣就已經(jīng)合法，而是在這部分未拆除前，課徵房屋稅的計算範(fàn)圍。

稅捐機關(guān)表示，依現(xiàn)行建築面積計算方法規(guī)定，陽臺寬度在2.0公尺內(nèi)不計入建築面積，如陽臺外圍加建牆壁，與主建物之外牆間隔成房間使用；或主建物之外牆拆除，兩者合併連貫使用，原陽臺部分已非屬陽臺，則應(yīng)計入建築面積核課房屋稅。稅捐機關(guān)表示，民眾應(yīng)於陽臺加蓋完成日起30日內(nèi)檢附有關(guān)文件，向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理房屋稅籍有關(guān)事項及使用情形。