六都家戶購屋比買氣比一比，桃園、臺中最強勁，人口成長帶買氣，每100戶中1戶買房 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都家戶購屋比買氣比一比，桃園、臺中最強勁，人口成長帶買氣，每100戶中1戶買房
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  • 六都家戶購屋比買氣比一比，桃園、臺中最強勁，人口成長帶買氣，每100戶中1戶買房
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2020年第一季六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟2019年同期相比增加6.8％，顯示2020年首季買氣持續(xù)走升，住商機構(gòu)依據(jù)六都公布之買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)及家戶數(shù)，統(tǒng)計第一季各都的家戶購屋比，六都中以桃園市及臺中市的買氣最強勁，桃園市家戶購屋比1.17％、臺中市1.06％，代表每100戶就有1戶買房子，反觀其他四都2020年首季家戶購屋比都不到1％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市及臺中市人口正成長，提升區(qū)域買氣，且這兩都在重劃區(qū)都有大量推案及交通建設(shè)等議題，此外，這兩都的房價相對平易近人，因此第一季家戶購屋比在都1％以上。
 
 
2020年第一季六都家戶購屋比走勢不一，顯示各區(qū)域買氣強弱不同，桃園市及臺中市表現(xiàn)最為亮眼，桃園市第一季家戶購屋比1.17％，跟2019年同期相比年增0.24個百分點，臺中市1.06％、年增0.10個百分點，雙北表現(xiàn)平穩(wěn)，臺北市家戶購屋比0.64％、年增0.09個百分點，新北市0.83％、年增0.02個百分點，至於南部2020年首季走弱，臺南市0.75％、年減0.03百分點，高雄市0.72％、年減0.12個百分點。
 
郎美囡表示，桃園市及臺中市除了有人口紅利加持，各項建設(shè)增加可期待的空間，故不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產(chǎn)也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強化在地置產(chǎn)意願。而雙北受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反應(yīng)在家戶購屋比的增幅較小。至於臺南及高雄在2019年上半年交易熱絡(luò)，帶動房價走升，買方轉(zhuǎn)為觀望，且2020年缺乏提振市場的議題，故區(qū)域買氣降低。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2020年初各產(chǎn)業(yè)受疫情干擾，難免受其影響，但疫情之下買方出價積極，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。