信義房屋：降息+疫情穩(wěn)定助攻，6月房市上半年單月最佳，交易量年增18％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋：降息+疫情穩(wěn)定助攻，6月房市上半年單月最佳，交易量年增18％
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  • 信義房屋：降息+疫情穩(wěn)定助攻，6月房市上半年單月最佳，交易量年增18％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在國(guó)內(nèi)疫情控制得當(dāng)與降息帶動(dòng)之下，房市買氣延續(xù)5月人氣回籠的趨勢(shì)，信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市6月前28日的交易量，分別月增5％且較2019年同期增加18％，2020年旺季受疫情與股災(zāi)的影響，延後至5月才明顯啟動(dòng)，加上低利讓購(gòu)屋人加快腳步，6月房市交易量進(jìn)一步升溫。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，「股市回穩(wěn)、加零發(fā)酵與降息激勵(lì)」，房市遞延買盤(pán)持續(xù)回籠，有些買方本來(lái)態(tài)度上較為謹(jǐn)慎，在看屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋交易速度變快，在低利的環(huán)境之下，也加快購(gòu)屋腳步，積極度明顯增加，觀察6月房市首購(gòu)對(duì)於降息最為敏感，首購(gòu)類型的購(gòu)屋比重也略高於5月與2019年同期。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)顯示，主要都會(huì)區(qū)的交易表現(xiàn)部分，臺(tái)北市6月的交易量年增8％，且月增7％，中高端的產(chǎn)品表現(xiàn)維持5月交易熱度，但總價(jià)1000~1500萬(wàn)元產(chǎn)品呈現(xiàn)量增，反應(yīng)首購(gòu)市場(chǎng)增溫。
 
新北市經(jīng)歷5月房市快速反彈後，6月維持高檔表現(xiàn)，交易量月小增2％，但較2019年同期增加21％，新北市總價(jià)700~1000萬(wàn)元的首購(gòu)產(chǎn)品與1500~2000萬(wàn)元的產(chǎn)品交易量增溫。
 
桃園市則是交易量月減11％與年增4％，衰退原因主要仍是比較基期較高所致，中南部地區(qū)6月則表現(xiàn)強(qiáng)勁，臺(tái)中市交易量年增25％且月增15％，包括低門檻首購(gòu)總價(jià)500~700萬(wàn)元產(chǎn)品，總價(jià)1000~1500萬(wàn)元與1500~2000萬(wàn)元等條件較好的電梯大樓產(chǎn)品，交易量都進(jìn)一步增溫。臺(tái)南市持續(xù)維持成長(zhǎng)趨勢(shì)，交易量年增19％，高雄市則是年增20％且月增11％，。
 
曾敬德表示，五大行庫(kù)的新承作房貸利率降至1.349％，超低利率對(duì)於自用型客戶相當(dāng)有感，加上30年房貸產(chǎn)品越來(lái)越常見(jiàn)，對(duì)於購(gòu)買總價(jià)千萬(wàn)元左右的購(gòu)屋人，「租不如買」的狀況更為明顯，值得留意在低利年代的環(huán)境下，投資需求有可能又會(huì)重新回到市場(chǎng)上。