新聞摘要
- 六都房市桃園區(qū)最熱 淡水退居新北第三
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市哪裡熱，從數(shù)字看端倪。根據(jù)最新買賣移轉資料統(tǒng)計，2020年1到7月六都各行政區(qū)依舊以桃園市桃園區(qū)累計的買賣移轉量最多，不過臺北市、新北市、臺中市與高雄市等地的第一名熱區(qū)卻有變化。中信房屋研展室副理張漢超認為，交易熱區(qū)改變可以看出買方對區(qū)域利多的看法、信心與需求，從市場均衡發(fā)展的角度而言，熱區(qū)寶座的輪替也算是件好事。
中信房屋統(tǒng)計六都建物所有權買賣移轉資料，2020年1到7月行政區(qū)累計買賣交易量各都第一名分別是，臺北市中山區(qū)、新北市新莊區(qū)、桃園市桃園區(qū)、臺中市北屯區(qū)、臺南市永康區(qū)、高雄市三民區(qū)，其中桃園市桃園區(qū)和臺南市永康區(qū)與2019年相同，連年奪下該都第一名寶座，臺北市中山區(qū)、臺中市北屯區(qū)、高雄市三民區(qū)則是由2019年該都第二竄升至第一；至於2019年新北市第三名的新莊區(qū)，2020年不僅超越第二名板橋區(qū)，甚至把2019年第一名的淡水區(qū)擠落至第三名，箇中變化耐人尋味。
由各區(qū)域累積買賣移轉量來觀察，桃園區(qū)又為六都整體交易量最大的行政區(qū)，買賣移轉量亦占桃園全市整體26.54％，量體比重驚人。張漢超表示，桃園區(qū)房市長期以來交易穩(wěn)定，過往買方多以自住自用為主，但2020年以來，投資型買方有增加的趨勢，區(qū)域內買氣得以更加穩(wěn)固，因而也奠定該區(qū)交易比重占全市最大的佳績。
至於新北市的部分，受惠於輕軌通車與房產高CP值的話題，2019年淡水區(qū)交易人氣急速躍升，一舉奪下2019年新北市交易熱區(qū)第一名，2020年新莊區(qū)因有捷運環(huán)狀線開通的加持，交易表現(xiàn)反而更勝淡水。張漢超指出，以往新莊南北各有機場捷運和新莊捷運線，在捷運環(huán)狀線串連兩條路線後，捷運路網得以互通貫穿新莊，讓區(qū)域交通大大加分，頭前、副都心等重劃區(qū)也再次找回話題性，民眾對於不動產詢問度與買氣都大幅攀升。
張漢超分析，房地產交易熱區(qū)良性的輪動，有助於各區(qū)域間的平衡發(fā)展，因此各都熱區(qū)交易量的變化只要沒有出現(xiàn)巨幅的消長，其實都毋須擔心市場過熱的可能。
中信房屋統(tǒng)計六都建物所有權買賣移轉資料，2020年1到7月行政區(qū)累計買賣交易量各都第一名分別是，臺北市中山區(qū)、新北市新莊區(qū)、桃園市桃園區(qū)、臺中市北屯區(qū)、臺南市永康區(qū)、高雄市三民區(qū)，其中桃園市桃園區(qū)和臺南市永康區(qū)與2019年相同，連年奪下該都第一名寶座，臺北市中山區(qū)、臺中市北屯區(qū)、高雄市三民區(qū)則是由2019年該都第二竄升至第一；至於2019年新北市第三名的新莊區(qū)，2020年不僅超越第二名板橋區(qū)，甚至把2019年第一名的淡水區(qū)擠落至第三名，箇中變化耐人尋味。
由各區(qū)域累積買賣移轉量來觀察，桃園區(qū)又為六都整體交易量最大的行政區(qū)，買賣移轉量亦占桃園全市整體26.54％，量體比重驚人。張漢超表示，桃園區(qū)房市長期以來交易穩(wěn)定，過往買方多以自住自用為主，但2020年以來，投資型買方有增加的趨勢，區(qū)域內買氣得以更加穩(wěn)固，因而也奠定該區(qū)交易比重占全市最大的佳績。
張漢超分析，房地產交易熱區(qū)良性的輪動，有助於各區(qū)域間的平衡發(fā)展，因此各都熱區(qū)交易量的變化只要沒有出現(xiàn)巨幅的消長，其實都毋須擔心市場過熱的可能。
