新聞摘要
- 營建景氣創(chuàng)9年單月新高，房市交易火熱
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內疫情控制得宜，加上房貸利率走低，帶動房市需求增溫，臺灣房市各項指標全面走強，7月六都買賣移轉棟數月增率19.3％，與6月相比全數呈兩位數增長，移轉棟數創(chuàng)下近55個月以來的新高。在政府持續(xù)擴大公共建設投資超前部署計畫下，加上利率低檔、市場具豐沛資金水位，且不動產被視為現階段安全穩(wěn)健的資產配置選項，為房市成長帶來巨大動能，未來房價反彈氣勢銳不可擋。
根據臺灣經濟研究院公布7月營業(yè)氣候測驗點調查指出，製造業(yè)、服務業(yè)和營建業(yè)同步走揚，其中，營建業(yè)來到108.43點，月增8.90點，不僅連3升更創(chuàng)下2011年來單月新高，顯見房市熱絡。不動產表現良好，主要受惠於剛性、長期置產型的需求湧現，加上五大銀行房貸利率持續(xù)歷史低檔、國內閒置資金多、臺商回流等，助長房市景氣，根據中央銀行資料顯示，7月五大銀行新承做房貸為547.53億元，創(chuàng)下七個月新高，月增22.81億元，房市資金行情猛烈。
遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示，國內疫情穩(wěn)定，營建業(yè)市場回溫，下半年進入趕工潮，政府持續(xù)擴大盤點公共建設工程消耗預算，加上新建案陸續(xù)開工，促使買氣竄升。觀察近期桃園市竄升六都交易量黑馬，主因是重大公共建設帶動，加上這波反彈買氣以剛性需求為主，大臺北以外的都會區(qū)房價相對親民而吸引購屋族移入，致房價負擔較低區(qū)域交易量大增。
觀察整體房市，受自住買盤持續(xù)回籠帶動，新屋價格飆至近五季新高，就連房價最高的臺北市，新屋價格已連續(xù)三季走揚。若銀行利率持續(xù)低檔，加上臺商回流置產，自住、首購與換屋等族群剛性需求大，後續(xù)買賣移轉棟數與新承做房貸金額都有望向上攀升，從2019年建照數量來看，消費者後續(xù)可選擇的產品會比較多，雖然整體議價空間減少，但鑑於自用一旦成交時間拉長，不要受到成交價格緩步墊高的氛圍影響，了解自己的需求，一定能夠找到最適合自己的產品。
根據臺灣經濟研究院公布7月營業(yè)氣候測驗點調查指出，製造業(yè)、服務業(yè)和營建業(yè)同步走揚，其中，營建業(yè)來到108.43點，月增8.90點，不僅連3升更創(chuàng)下2011年來單月新高，顯見房市熱絡。不動產表現良好，主要受惠於剛性、長期置產型的需求湧現，加上五大銀行房貸利率持續(xù)歷史低檔、國內閒置資金多、臺商回流等，助長房市景氣，根據中央銀行資料顯示，7月五大銀行新承做房貸為547.53億元，創(chuàng)下七個月新高，月增22.81億元，房市資金行情猛烈。
遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示，國內疫情穩(wěn)定，營建業(yè)市場回溫，下半年進入趕工潮，政府持續(xù)擴大盤點公共建設工程消耗預算，加上新建案陸續(xù)開工，促使買氣竄升。觀察近期桃園市竄升六都交易量黑馬，主因是重大公共建設帶動，加上這波反彈買氣以剛性需求為主，大臺北以外的都會區(qū)房價相對親民而吸引購屋族移入，致房價負擔較低區(qū)域交易量大增。
觀察整體房市，受自住買盤持續(xù)回籠帶動，新屋價格飆至近五季新高，就連房價最高的臺北市，新屋價格已連續(xù)三季走揚。若銀行利率持續(xù)低檔，加上臺商回流置產，自住、首購與換屋等族群剛性需求大，後續(xù)買賣移轉棟數與新承做房貸金額都有望向上攀升，從2019年建照數量來看，消費者後續(xù)可選擇的產品會比較多，雖然整體議價空間減少，但鑑於自用一旦成交時間拉長，不要受到成交價格緩步墊高的氛圍影響，了解自己的需求，一定能夠找到最適合自己的產品。
