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三環(huán)六線點(diǎn)火新北「這3大重劃區(qū)」土地交易強(qiáng)出頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-01-14

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三環(huán)六線點(diǎn)火新北「這3大重劃區(qū)」土地交易強(qiáng)出頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年新北市哪些重劃區(qū)土地交易最火熱?根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄已揭露資訊，新北市各重劃區(qū)土地交易金額排名中，林口新市鎮(zhèn)市地重劃區(qū)以139億元排名第一，新莊副都心以123億元排名第二，塭仔圳重劃區(qū)以113億元排名第三。

信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，臺(tái)北市地價(jià)房?jī)r(jià)居高不下，捷運(yùn)三環(huán)六線成型帶動(dòng)人口移動(dòng)，進(jìn)而牽動(dòng)建商購(gòu)地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮(zhèn)市地重劃區(qū)，因有三井Outlet、威秀影城、誠(chéng)品等商場(chǎng)進(jìn)駐、媒體園區(qū)帶來(lái)就業(yè)人口，再加上機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線便利，帶動(dòng)區(qū)域交易熱度，去年就有長(zhǎng)虹、新潤(rùn)、森寶、毓軒等知名建商搶地，其中以新潤(rùn)建設(shè)以土地單價(jià)每坪161萬(wàn)元購(gòu)地為去年度單價(jià)最高，且連續(xù)兩年土地交易金額都達(dá)100億以上。

排名第二的新莊副都心，區(qū)域機(jī)能與商業(yè)發(fā)展逐漸到位，且有環(huán)狀線與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線連結(jié)臺(tái)北市、新北各區(qū)、甚至桃園，吸引人口與企業(yè)移入，包含儒鴻、勤誠(chéng)興業(yè)、中悅、麗寶等紛在此開(kāi)發(fā)企業(yè)總部，讓建商也積極購(gòu)地投入商辦開(kāi)發(fā)，2020年土地交易總金額較2019年成長(zhǎng)近70％。排名第三的塭仔圳重劃區(qū)為近期新北市整體開(kāi)發(fā)量最大的重劃區(qū)，第一區(qū)如火如荼進(jìn)行，第二區(qū)也趕上腳步，相比2019年土地交易總金額成長(zhǎng)23％，更較2016年成長(zhǎng)近690％，塭仔圳緊鄰近新莊副都心、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，周邊機(jī)能完善，也成為建商新戰(zhàn)場(chǎng)。

總經(jīng)理柯宏安表示，政府為打造成市願(yuàn)景與改善老舊市容，會(huì)為重劃區(qū)挹注多項(xiàng)公共建設(shè)及開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，形成新的都市發(fā)展重心，以臺(tái)北市發(fā)展最好的信義計(jì)畫(huà)區(qū)為例，區(qū)內(nèi)匯集百貨商場(chǎng)、旅館、豪宅、企業(yè)總部，更是吸引跨國(guó)企業(yè)搶著進(jìn)駐。新北市受到三環(huán)六線逐漸通車(chē)後，大幅縮短新北到臺(tái)北的通勤時(shí)間，新北地價(jià)與房?jī)r(jià)又相對(duì)比臺(tái)北低，在政府持續(xù)推動(dòng)下，未來(lái)除各大建商仍會(huì)爭(zhēng)相搶進(jìn)重劃區(qū)推案，也會(huì)成為企業(yè)進(jìn)駐的新選項(xiàng)。