2020全臺(tái)十大建商 寶佳總推案1300億元蟬聯(lián)冠軍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2020全臺(tái)十大建商 寶佳總推案1300億元蟬聯(lián)冠軍
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  • 2020全臺(tái)十大建商 寶佳總推案1300億元蟬聯(lián)冠軍
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年全臺(tái)十大建商出爐，2020年雖有疫情為房市添上變因，但根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)，剛性買盤支撐及熱錢回流之下，買氣不墜，各大建商信心大增推案力道強(qiáng)勁，前十名依序?yàn)閷毤?、南港輪胎、茂德、遠(yuǎn)雄、興富發(fā)、麗寶、豐邑、愛山林、達(dá)麗、昭揚(yáng)跟合環(huán)同列第十名，除「推案王」寶佳機(jī)構(gòu)，2020年總推案量突破1300億元穩(wěn)住冠軍之位，2~10名則是大洗牌，市場(chǎng)變化大。
 
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數(shù)字科技(5287)旗下591新建案統(tǒng)整六都、新竹2020年各建商推案量，逐筆核對(duì)每個(gè)建商全年度進(jìn)場(chǎng)新案(不含重推案)，再以可售面積乘於開價(jià)加上車位價(jià)格驗(yàn)算確認(rèn)其案量，統(tǒng)計(jì)結(jié)果出爐，寶佳機(jī)構(gòu)以超過1300億元推案稱霸，2020年寶佳維持以量取勝的推案方式，除了全臺(tái)各區(qū)遍地開花外，主力更是鎖定重點(diǎn)重劃區(qū)，像是在龜山A7重劃區(qū)就推「鴻築捷市達(dá)」總銷近百億，就是要搶攻首購(gòu)族市場(chǎng)。
 
亞軍南港輪胎可說是前無古人後無來者，旗下的子公司南榮開發(fā)光靠「世界明珠」800億元的總銷就拿下第二名，該案為南港輪胎舊廠開發(fā)案，是臺(tái)灣史上規(guī)模最大的單一開發(fā)案基地面積近萬坪，分為規(guī)劃2棟辦公大樓、商場(chǎng)，及6棟住宅大樓。商場(chǎng)已與微風(fēng)集團(tuán)簽約，住宅當(dāng)中低樓層已售罄，成交均價(jià)已拉高至150萬元，有如此指標(biāo)大案向上衝，也拉抬周邊房市發(fā)展。
 
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茂德機(jī)構(gòu)2019年未進(jìn)入前十大建商，但2020年狂衝一舉拿下第三名，主要倚靠各大重劃區(qū)推案，像是土城暫緩重劃區(qū)的金城舞系列推案就高達(dá)200億元，板橋江翠北側(cè)重劃區(qū)三案加總也有百億元的量體，其餘在三重二重疏洪道及仁義重劃區(qū)都有新案推出，可說是野心勃勃。
 
遠(yuǎn)雄建設(shè)大型推案都有捷運(yùn)機(jī)能加持，推案量較2019年小幅成長(zhǎng)約1成，拿下殿軍，推案重點(diǎn)在捷運(yùn)機(jī)能強(qiáng)的重劃區(qū)，像是2020年年初環(huán)狀線通車後，隨即在中和華中橋西側(cè)重劃區(qū)推2~3房產(chǎn)品「遠(yuǎn)雄百富」，主打小宅也能有河岸景觀，此外也在A7重劃區(qū)繼續(xù)推「遠(yuǎn)雄新未來3系列推案」，穩(wěn)定銷售中。
 
「獵地王」興富發(fā)建設(shè)2020年推案相對(duì)保守，比起2019年推案減少近5成的案量，還是擠進(jìn)前5名，因火力集中在中南部，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的區(qū)塊，超過百億建案只有在臺(tái)中七期的「市政愛悅」，臺(tái)灣大道門牌黃金地段又加上興富發(fā)「標(biāo)配」的低自備專案，吸引不少首購(gòu)族，同樣也是看準(zhǔn)精華地段保值性，在臺(tái)南安平區(qū)推「愛琴海」，總銷60億元。
 
麗寶機(jī)構(gòu)雖然是在新北五股起家，2020年主力推案踏出雙北市，像是在桃園藝文特區(qū)推的「麗晶花園廣場(chǎng)」總銷就有百億元量體，其餘則多在臺(tái)中，像是看好臺(tái)中烏日高鐵特區(qū)發(fā)展?jié)摿?，推出「微笑世界」超過4千坪基地面積，最低入手門檻700萬元起，吸引首購(gòu)或是投資族群。
 
由老牌代銷甲山林轉(zhuǎn)投資的愛山林建設(shè)2020年在北市推出「圓山帝寶」，總銷68億元，士林劍潭商圈機(jī)能加上承德路門牌，地段指標(biāo)，單坪百萬元以上的開價(jià)，目前已近完銷，另外，愛山林也持續(xù)深耕板橋江翠重劃區(qū)，帝景系列推案，加總也有近百億元的量體。
 
「臺(tái)中起家新竹發(fā)光」的豐邑機(jī)構(gòu)，2020年也是集中在新竹與臺(tái)中推案，像在高鐵特區(qū)推出「豐邑TECH PARK」總銷50億元，有高鐵、雙公園等機(jī)能，銷況不錯(cuò)，另外在臺(tái)中南屯嶺東建功自辦重劃區(qū)的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5000元付款方案，緊抓首購(gòu)買盤。
 
上市建商達(dá)麗建設(shè)2020年靠著大基地大量體新案擠進(jìn)前十名，像是擁有水湳智慧城議題的「達(dá)麗創(chuàng)世紀(jì)」近5千坪基地，總銷達(dá)85億元，雖開價(jià)躍上4字頭，但目前簽約戶數(shù)已破百戶，而在臺(tái)南高鐵特區(qū)「達(dá)麗國(guó)家強(qiáng)棒」2020年底進(jìn)場(chǎng)，目前已經(jīng)近完銷，速度驚人。
 
最後同列在第十名的昭揚(yáng)及合環(huán)，兩大建商都是深耕區(qū)域的在地建商起家，像是昭揚(yáng)就是桃園知名的品牌建商，2020年在小檜溪重劃區(qū)的「昭揚(yáng)天御」，因有南崁溪第一排地段優(yōu)勢(shì)，水岸景觀為該案加分不少，另外也是新北新店在地建商的合環(huán)建設(shè)，光靠「合環(huán)LANDMARK」單一建案總銷就達(dá)2百億元，鋼骨結(jié)構(gòu)、大陸工程，8字頭開價(jià)考驗(yàn)市場(chǎng)接受度。