中信房屋：5月房地產(chǎn)成交年減11.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信房屋：5月房地產(chǎn)成交年減11.3％
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  • 中信房屋：5月房地產(chǎn)成交年減11.3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)5月份自家營(yíng)運(yùn)體系成交量，與4月份相較，全臺(tái)成交量月減18.6％，與2020年5月相比，年減11.3％。六都成交量均較上月衰退，其中以臺(tái)北、新北最為明顯。
 
六都5月份成交月增率及年增率：臺(tái)北市月減25.9％、年減15.3％；新北市月減32.9％、年減18.8％；桃園市月減18.5％、年增2.8％；臺(tái)中市月減21.2％、年減4.3％；臺(tái)南市月減12.2％、年減17.9％；高雄市月減12％、年減17.5％。
 
疫情升溫 房地產(chǎn)實(shí)體服務(wù)大受影響
 
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本月房地產(chǎn)交易量衰退，與疫情升溫進(jìn)入3級(jí)警戒有關(guān)。中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，2020年疫情最嚴(yán)峻之時(shí)，生活作息其實(shí)基本上還能保持正常不中斷的狀態(tài)，但這次警戒提升後，影響層面已擴(kuò)展至各行各業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也收到衝擊，許多實(shí)體作業(yè)服務(wù)都只能利用線上來(lái)進(jìn)行，惟成效不如預(yù)期。
 
影響房市變數(shù)多 多空相互拮抗
 
房市要能恢復(fù)往日正常的運(yùn)作，端賴於疫情控制以及疫苗的施打，不過(guò)六月底前要能看到這樣的轉(zhuǎn)機(jī)其實(shí)相當(dāng)?shù)睦щy。張世宗分析，目前疫情對(duì)於房市的影響，整體情勢(shì)雖有緩和的跡象，但仍須謹(jǐn)慎以對(duì)，不容輕忽?，F(xiàn)階段房市雖仍有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件，不過(guò)國(guó)際間已開(kāi)始浮現(xiàn)通膨訊號(hào)，加上國(guó)內(nèi)七月開(kāi)始實(shí)施房地合一稅2.0，因此整體房市變數(shù)猶存。
 
綜觀目前房地產(chǎn)情勢(shì)，房?jī)r(jià)短期內(nèi)仍有支撐，除非經(jīng)濟(jì)面出現(xiàn)明顯下滑，房?jī)r(jià)才有可能出現(xiàn)鬆動(dòng)。至於交易量層面，雖有線上看屋、VR環(huán)景等工具輔助與客戶的基本互動(dòng)，不過(guò)仍無(wú)法取代真實(shí)看屋體驗(yàn)，最終交易簽約仍然受限，因此在疫情紓緩前，交易量恐仍有衰減的可能。