雙潮匯流！六都6月買賣移轉(zhuǎn)2.5萬棟9年新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
雙潮匯流！六都6月買賣移轉(zhuǎn)2.5萬棟9年新高
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  • 雙潮匯流！六都6月買賣移轉(zhuǎn)2.5萬棟9年新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局已公佈2021年6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)！由北而南依序為臺北2,967棟，月減1.1％，年增29.8％；新北5,609棟，月減14.4％，年增9％；桃園4,239棟，為2021年單月最佳，月增8.8％，年增10.5％；臺中4,753棟，為近11年來6月同期新高，月增10.5％，年增30.3％；臺南3,263棟，締造史上最佳6月紀(jì)錄，也是繼2015年12月後，單月第二度站上3000棟大關(guān)，年月增幅亦雙雙居五都之冠，月增29.6％，年增70％；高雄4,196棟，則是近9年同月新高，月減6.5％，年增42.7％，合計六都6月買賣移轉(zhuǎn)量25,027棟，月增1.1％，年增26.2％，不僅創(chuàng)下2021年單月新高，也是9年來6月同期最旺！
 
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臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，6月移轉(zhuǎn)量，主要呈現(xiàn)4月中下旬至5月的交易狀況，由於5月中旬以前尚未進(jìn)入三級警戒，市場熱度仍旺，5月下半月過後，也還有之前收尾的交易簽約；加上期間又有大批民眾搶搭房地合一舊制的末班車，掀起「急售潮」，部分地區(qū)還遇上「交屋潮」，如臺南仁德，就因千戶大案「上東城」交屋爆出巨量，高雄左營也受指標(biāo)案「博愛香榭」交屋帶動，在「雙潮匯流」下，整體移轉(zhuǎn)量在政策上路前衝高。
 
搶搭舊制末班車的效應(yīng)，讓臺中、臺南的買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)，雙雙改寫近年6月紀(jì)錄，桃園也衝出2021年單月最大量，高雄6月移轉(zhuǎn)量雖略減6.5％，但仍高居房地合一實施以來的單月第三，臺灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，高雄市場上甚至出現(xiàn)即使貸款沒下來，仍先完成過戶程序的狀況，使買賣移轉(zhuǎn)量逆勢在疫情之下開出紅盤。
 
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除此之外，臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理陳定中指出，房地合一2.0及實價登錄2.0，雙雙納管預(yù)售屋，部分預(yù)售屋買家因而轉(zhuǎn)投新成屋、中古屋懷抱，亦使買賣移轉(zhuǎn)量獲得拉抬。不過隨著新制上路，因政策變動衍生的下車潮就會退卻，加上5月中旬至7月中旬，全國都被三級警戒籠罩，房市買氣暫歇，所以7月的買賣移轉(zhuǎn)量，會與上半年屢破紀(jì)錄的截然不同，預(yù)期量能恐較5、6月明顯收斂；但待疫情減趨緩和後，遭抑制的買盤不排除出現(xiàn)報復(fù)性購買，因此解除三級警戒後，市場買氣仍有快速回溫可能，所以疫情何時結(jié)束，將是下半年市場發(fā)展的關(guān)鍵。