新聞摘要
- 房地合一1.0上路前移轉(zhuǎn)暴增1倍，2.0上路月增僅1％
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】統(tǒng)計各地政局最新公布的2021年6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.5萬棟，較上月僅微增1％，不過較2020年同期成長27％，6月是房地合一2.0上路前，適用舊制的最後移轉(zhuǎn)時間，不過交易量幾乎和5月持平，對比第一次房地合一上路時，最後一個月移轉(zhuǎn)棟數(shù)暴增1倍來看，此次稅制的市場影響反應相對冷淡許多。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，六月移轉(zhuǎn)還是會反映到部分4、5月的市場交易，加上可能還是有些交易，希望趕在7月1日前完成，才能適用房地合一2.0的舊制稅率，因此即使在疫情的影響下，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)還維持相對熱絡的水準。
六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，臺北市為2967棟大致較上月持平，但年增3成，新北市則是這波疫情的重災區(qū)，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5609棟，月減14％，年增9％，新北市6月以鶯歌區(qū)、淡水區(qū)、板橋區(qū)減少較多，與上個月相較分別減少244棟、221棟、190棟，除受中古屋市場景氣影響外，鶯歌區(qū)、淡水區(qū)本期新成屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少也是原因之一。
桃園6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4239棟，月增9％年增11％，臺中市為4753棟，月增10％年增30％，表現(xiàn)最好的則是臺南市，6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3263棟，月增3成且年增7成，臺南市前兩個月都有大量新成屋落成，應該是新成屋交屋數(shù)量增加，帶動移轉(zhuǎn)棟數(shù)走高，高雄市則是4196棟，月減7％但年增43％。
曾敬德表示，6月仲介業(yè)普遍交易狀況都出現(xiàn)下滑，下個月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)應該就可以明確反應疫情的影響。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，六月移轉(zhuǎn)還是會反映到部分4、5月的市場交易，加上可能還是有些交易，希望趕在7月1日前完成，才能適用房地合一2.0的舊制稅率，因此即使在疫情的影響下，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)還維持相對熱絡的水準。
六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，臺北市為2967棟大致較上月持平，但年增3成，新北市則是這波疫情的重災區(qū)，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5609棟，月減14％，年增9％，新北市6月以鶯歌區(qū)、淡水區(qū)、板橋區(qū)減少較多，與上個月相較分別減少244棟、221棟、190棟，除受中古屋市場景氣影響外，鶯歌區(qū)、淡水區(qū)本期新成屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少也是原因之一。
曾敬德表示，6月仲介業(yè)普遍交易狀況都出現(xiàn)下滑，下個月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)應該就可以明確反應疫情的影響。
