中國人壽23.25億元投資新竹豐邑雲(yún)智匯商辦大樓(圖/瑞普萊坊) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中國人壽23.25億元投資新竹豐邑雲(yún)智匯商辦大樓(圖/瑞普萊坊)
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  • 中國人壽23.25億元投資新竹豐邑雲(yún)智匯商辦大樓
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中國人壽以23.25億元購置新竹市東區(qū)豐邑雲(yún)智匯商辦大樓高樓層部分，每坪單價約35.6萬。瑞普萊坊總經(jīng)理劉美華表示，在臺北市蛋黃區(qū)商辦屋主惜售、一屋難求的市況下，追求穩(wěn)定租金收益的投資機構(gòu)有向蛋白區(qū)，甚至外縣市尋求新投資機會的趨勢。其中，全球供應(yīng)鏈重組及臺商回流受惠的區(qū)域，產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品升級的需求最強，最受市場矚目。
 
劉美華說明，這次中國人壽投資新竹市東區(qū)豐邑雲(yún)智匯商辦大樓，主要考量產(chǎn)業(yè)榮景、竹科門戶、指標(biāo)大樓、租客組合等四大優(yōu)勢：
 
首先、「護(hù)國神山」臺積電未來三年預(yù)計投資千億美元擴(kuò)產(chǎn)與先進(jìn)製程研發(fā)，而且竹科寶山二期擴(kuò)建案也通過環(huán)評初審，將成為帶動上下游廠商進(jìn)駐的最強誘因。產(chǎn)業(yè)升級之後，更加凸顯目前高級辦公室供不應(yīng)求的現(xiàn)象。
 
第二、本案位竹科門戶的關(guān)埔重劃區(qū)，方圓五公里內(nèi)包含2條高速公路、高鐵站、公道五路幹道、新竹科學(xué)園區(qū)，臨清華、交通大學(xué)，且正對迪卡儂、好市多、全聯(lián)等大型賣場，機能條件最完整，收益、增值性最佳。
 
第三、本案標(biāo)榜全國首座飯店式管理高級商辦，引進(jìn)新竹喜來登酒店物業(yè)，並在二樓設(shè)置交誼及服務(wù)中心，三樓則為商務(wù)會議室，大幅提升租客企業(yè)門面、服務(wù)接待、空間使用品質(zhì)，為新竹指名度最高的指標(biāo)商辦產(chǎn)品。
 
第四、本案現(xiàn)有租客多為外商客戶，包括格羅方德半導(dǎo)體等美、日、荷、韓、星、港各國科技產(chǎn)業(yè)租客，最能彰顯產(chǎn)業(yè)活力，也是廠商設(shè)址的燙金門牌，讓房東立於不敗之地。
 
劉美華樂觀看好龍頭產(chǎn)業(yè)持續(xù)加碼投資，以及周邊產(chǎn)業(yè)、消費需求，將帶動投資機構(gòu)提前部屬潛力商圈、產(chǎn)品的趨勢。預(yù)期因應(yīng)管理、研發(fā)、行銷、訓(xùn)練等企業(yè)升級需求的大幅增加，未來商辦、廠辦的立體化使用產(chǎn)品將大步跨出北臺灣，商機可期。