股價、金價動盪之際，更顯房地產(chǎn)不變的價值，趁機(jī)入市，你的事業(yè)疆界不可獨(dú)缺南港，『世界明珠』、日勝生捷運(yùn)機(jī)廠聯(lián)開案推案在即，風(fēng)雲(yún)將起，南港即將迎接再一波房價漲幅，把握下一波起漲點(diǎn)，超值契機(jī)置產(chǎn)金磚南港。

核心發(fā)展即將成熟 五大方向邁入收割期

由政府全力主導(dǎo)下的『車站中心』、『軟體中心』、『文創(chuàng)中心』、『會展中心』、『生技中心』五大主軸，除去南港軟體園區(qū)與南港一二期展覽館已正式營運(yùn)，結(jié)合高鐵的車站中心等亦將於接下來3~5年內(nèi)正式完工，屆時南港區(qū)域價值將一飛沖天，並可預(yù)期的迎接下一波房價漲幅。

加碼屢現(xiàn)，財團(tuán)紛紛佈局南港房市

蓬勃發(fā)展中的南港，不僅政府許多重大建設(shè)正陸續(xù)興建當(dāng)中，在財團(tuán)紛紛看好未來前景下，此時的南港已躍居為上市櫃公司、資產(chǎn)股布局超級大案的超級戰(zhàn)區(qū)。被視為臺北豪宅指標(biāo)案的南港輪胎南港場開發(fā)案「世界明珠」，是總銷售金額規(guī)模上看1,000億元的超級大案，目前可望明年初登場。而國揚(yáng)實(shí)業(yè)的大南港案，也因市場增溫被外界上修總銷金額到500億元；日勝生南港機(jī)廠捷運(yùn)聯(lián)開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此加碼商用不動產(chǎn)。

『世界明珠』、『日勝生案』眾家大案蓄勢待發(fā)

日勝生的南港機(jī)廠大案為臺北市捷運(yùn)局和日勝生聯(lián)合開發(fā)的捷運(yùn)共構(gòu)案，規(guī)劃以住宅大樓為主，共6棟，預(yù)計在第4季可取得建照並推出。另外，潤泰新也和臺鐵局合作開發(fā)南港高鐵站，7月初交地，潤泰新將開發(fā)為辦公大樓，採只租不賣方式長期經(jīng)營；龍巖在忠孝東路7段旁也有2千多坪土地，將規(guī)劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，只租不售。國揚(yáng)實(shí)業(yè)表示，大南港案為國揚(yáng)和工信工程、和桐集團(tuán)合作開發(fā)的複合式超級大案，基地達(dá)1萬600坪，扣除捐地30％後面積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規(guī)劃開發(fā)為辦公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務(wù)大樓。未來飯店將可望由高雄漢來飯店北上進(jìn)駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。可預(yù)見的是，隨著大型營建股和資產(chǎn)股聚焦於南港，積極開發(fā)，南港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。

企業(yè)佈局南港 中信金總部捨信義進(jìn)南港

看好南港地區(qū)的未來發(fā)展?jié)摿?，中信金控將在南港?jīng)貿(mào)園區(qū)建造新企業(yè)總部大樓，佔(zhàn)地9284坪、總樓地板面積8萬餘坪的「中國信託南港新企業(yè)總部」，預(yù)計2012年落成。16年前，中國信託引領(lǐng)金融脈動，率先於信義計畫區(qū)興建企業(yè)總部，開啟信義計畫區(qū)成為新興的商業(yè)金融重鎮(zhèn)，這次中國信託看好南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)的未來發(fā)展，希望透過中國信託企業(yè)總部入駐，帶動南港地區(qū)全方位經(jīng)貿(mào)發(fā)展，將南港推向亞太的金融重鎮(zhèn)。大型財團(tuán)紛紛將企業(yè)總部移至南港，不僅代表看好南港房市，同時也著眼南港經(jīng)貿(mào)未來發(fā)展，及早佈局搶先進(jìn)駐。

未來面貌不一樣 昨日黑鄉(xiāng)變今日金磚

政府就是南港地區(qū)開發(fā)最大推動者，從土地徵收興建大型公共建設(shè)，到土地重劃、並以時程獎勵加速推動地區(qū)發(fā)展，此一作為即是鼓勵開發(fā)、加速地區(qū)風(fēng)貌改變，讓南港地區(qū)在短時間內(nèi)出現(xiàn)翻天覆地的變化，不會因?yàn)殚L期的開發(fā)，讓地區(qū)一直處於工程與灰塵的不良生活品質(zhì)中。許多重大公共建設(shè)的進(jìn)駐，政府皆廣為邀請國外知名建築師參加競圖，建築風(fēng)貌將大為不同。未來南港將在3~5年內(nèi)很快將呈現(xiàn)高樓華廈林立的嶄新城市風(fēng)貌，地區(qū)價值亦將隨之上漲。

成就自己的總裁行館  下一個十年看南港

2010年，當(dāng)捷運(yùn)板南線延伸至南港，並且與文湖線接軌形成網(wǎng)絡(luò)；當(dāng)軟體園區(qū)落腳南港與世貿(mào)展覽館正式營運(yùn)，南港不再是臺北『黑鄉(xiāng)』。五大發(fā)展中心的確認(rèn)、國內(nèi)外財團(tuán)的紛紛進(jìn)駐、四鐵匯集，南港即將躍起成為臺北最耀眼的新星。當(dāng)消費(fèi)者正在為當(dāng)年未提前布局信義計畫而錯失增值置產(chǎn)契機(jī)時，此時仍屬於臺北市心相對低價的南港，把握房價下一次起飛的前夕，就是消費(fèi)者長期佈局投資置產(chǎn)的最佳選擇。