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中華工程未來業(yè)績有機會出現(xiàn)「大躍進」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-01-16

陶朱隱園千呼萬喚唯美之姿現(xiàn)臺北 MyGoNews房地產(chǎn)新聞個案情報站 — 陶朱隱園千呼萬喚唯美之姿現(xiàn)臺北

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土城AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、彰濱崙尾區(qū)，臺商回流投資首選

中華工程董事長特別助理沈輝庭表示：「目前兩岸三地已有多組華人客戶洽談，我們始終堅持盡善盡美，以最完美的風貌提供給客戶?！?/div>

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近期因中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，引發(fā)臺商回流，面對產(chǎn)業(yè)用地供給有限情況下，大面積的產(chǎn)/工業(yè)園區(qū)成為臺商回流投資首選。中華工程(2515)趁勢積極推出總銷金額約300億元的土城AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及460公頃彰濱崙尾區(qū)土地銷售案(每公頃1億元)銷售。而中工另一個受高度關(guān)注的項目「陶朱隱園」，目前進入細設(shè)調(diào)整階段，預(yù)計在2019年第3季推出銷售。另外，位於臺北市民生社區(qū)第二期「中工耘翠」都更案，總銷售金額約20億元，也正積極銷售中，成交單價逼近百萬。從這些規(guī)劃來看，中華工程未來幾年光是工業(yè)開發(fā)案總銷便超過760億元，若再加上指標豪宅「陶朱隱園」推估總銷超過800億元，以及一些零星都更建案，合計手中可以銷售的金額超過1600億元，未來幾年將有機會進入業(yè)績「大躍進」的時代。

土城AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)2018年正式送入都更審議，2019年在走程序、預(yù)計2020年才有機會公開

中華工程董事長特別助理沈輝庭表示，中工近來積極參與建設(shè)開發(fā)業(yè)務(wù)，位於新北市土城區(qū)一塊1.6萬坪自有工業(yè)用地，四面環(huán)路(基地位在中山路、成功街、與勝利街口)，交通便利，已計畫規(guī)劃AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，樓地板面積約8.4萬坪。主打智能、智慧、綠能及為客戶客製化打造多元化的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境。樓高、載重、面積、人車動線、停車位等都是針對未來數(shù)十年產(chǎn)業(yè)園區(qū)最高規(guī)格所規(guī)劃，非常適合大面積及整合廠房需求的產(chǎn)業(yè)。中工計畫在2019年自行開發(fā)銷售，以創(chuàng)造更高的開發(fā)價值。根據(jù)瞭解，該土地為中工約40年前即持有的土地，現(xiàn)況為機具庫房、工程試驗所、以及租給部分業(yè)者當作廠房或停車場使用，由於土地持有成本相當?shù)?，一旦開發(fā)，對於中工未來的業(yè)績挹注勢必相當可觀，該案2018年正式送入都更審議，2019年在走程序、預(yù)計2020年才有機會公開，此案也是土城工業(yè)區(qū)少數(shù)大型的工業(yè)廠房都更案。

彰濱崙尾工業(yè)區(qū)第一期公告可售地面積約4.2公頃，共有24筆土地，每一筆面積約為450~550坪，採「租售併行，承租優(yōu)於承購」。

沈輝庭指出，總銷售面積約460公頃的彰濱崙尾工業(yè)區(qū)，配合經(jīng)濟部工業(yè)局發(fā)展再生能源政策，迎接「風?光?雲(yún)?生?金」再生新時代?！革L」：西區(qū)成為離岸風電綠能基地?！腹狻梗簴|區(qū)成為臺灣最大設(shè)置再生能源太陽光電專區(qū)?！鸽?yún)」：Google於西區(qū)正式啟用亞洲最大資料處理中心，帶動彰濱成為新世紀亞太IT雲(yún)端產(chǎn)業(yè)最大聚落。「生」：一般生產(chǎn)製造企業(yè)主，則可選擇彰濱崙尾西一區(qū)產(chǎn)業(yè)用地。目前尚有約460公頃已造地完成，可為需地企業(yè)主，客製化規(guī)劃土地。「金」：彰濱崙尾西區(qū)金屬表面處理專業(yè)區(qū)，第一期公告可售地面積約4.2公頃，共有24筆土地，每一筆面積約為450~550坪，採「租售併行，承租優(yōu)於承購」。

「陶朱隱園」目前進行公設(shè)及植栽調(diào)整

至於指標項目「陶朱隱園」，沈輝庭說明，目前進行公設(shè)及植栽調(diào)整。至於外界所關(guān)心的工期問題，中華工程表示：「慢工出細活，是為了好還要更好。如陽臺原本採全玻璃帷幕，但近期已動工將部份玻璃帷幕改為金屬隔柵，可減少玻璃帷幕遮掩住的綠意，讓陽臺的植栽恣意向外生長?！?br />
針對農(nóng)曆年假期，陶朱隱園將針對特定買家接待，沈輝庭表示：「目前兩岸三地已有多組華人客戶洽談，我們始終堅持盡善盡美，以最完美的風貌提供給客戶?！?br />
中工建設(shè)事業(yè)部林俊堯副總表示，正在銷售中的民生社區(qū)第二期「中工耘翠」規(guī)劃3棟，121戶，地上12至15樓、地下3層的住宅大樓，都更戶都可以1坪換1坪，加計停車位和公設(shè)，權(quán)狀可再多30％，都更後房價可能從原本每坪6、70萬元，增值到約90~100萬元。