【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房屋詐騙事件頻傳，近年來持續(xù)有「假買賣、假承租」等詐騙事件，不僅讓社會(huì)人心惶惶，更讓屋主與購(gòu)售屋權(quán)益暴露在極大的風(fēng)險(xiǎn)之中！因此永慶房屋攜手雙北市各地里長(zhǎng)，舉辦「預(yù)防房產(chǎn)詐騙公益講座」，向里民宣導(dǎo)正確防詐觀念，部分場(chǎng)次更邀請(qǐng)警察局帶來第一手防詐知識(shí)。
 
里長(zhǎng)響應(yīng)防詐 護(hù)里民身家安全
 
目前永慶房屋已規(guī)劃近200場(chǎng)防詐公益講座，預(yù)計(jì)將有至少6千人可認(rèn)識(shí)最新防詐觀念。8/10於臺(tái)北市萬(wàn)華區(qū)頂碩里舉辦的講座，就是由頂碩里溫宗霖里長(zhǎng)、新忠里邱文龍里長(zhǎng)、新安里郭正中里長(zhǎng)、忠勤里方荷生里長(zhǎng)，以及雙園里許惠城里長(zhǎng)響應(yīng)永慶「阻詐」行動(dòng)，幫忙將講座資訊快速傳播給里民。
 
頂碩里溫宗霖里長(zhǎng)表示，從里民服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，能切身體會(huì)詐騙對(duì)整體社會(huì)帶來的危害，不僅讓人與人之間的信任越來越薄弱，這之中還有很多人是被騙走退休金、連住的房子都被奪走，對(duì)未來生活、心理上造成極大的負(fù)擔(dān)。所以，作為里長(zhǎng)當(dāng)然要與協(xié)助、守護(hù)里民遠(yuǎn)離詐騙，才能建立起和諧友善的鄰里居住環(huán)境；也感謝永慶房屋與臺(tái)北市警察局到鄰里來宣導(dǎo)防詐知識(shí)，一同守護(hù)民眾的身家財(cái)產(chǎn)安全。
 
收好權(quán)狀就安全？輕忽恐讓讓詐騙得逞
 
永慶房屋店長(zhǎng)鄭宛誠(chéng)在講座上分享，房地產(chǎn)因?yàn)閮r(jià)值高，成為詐騙集團(tuán)「專業(yè)詐房」的目標(biāo)，不只可能假扮屋主榨取受害人購(gòu)屋款，還可能假借買房名義，騙取民眾房產(chǎn)過戶後詐貸，2018年時(shí)臺(tái)北市就曾有詐騙集團(tuán)夥同代書，以假購(gòu)屋真詐騙，不法所得超過2億元，至少有超過20人受害。
 
房產(chǎn)詐騙手法多，連房?jī)r(jià)行情也可能造假！鄭宛誠(chéng)表示，儘管實(shí)價(jià)登錄讓房市交易資訊更透明，但並不是所有屋主與買方，都擅長(zhǎng)使用網(wǎng)路查行情。時(shí)有耳聞不肖仲介聯(lián)手投機(jī)客，未提供完整行情、挑選低價(jià)或過時(shí)的成交資訊，誘騙屋主以低價(jià)賤賣房子，再簡(jiǎn)易裝潢、墊高房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)售。投機(jī)客可以「低買高賣」賺價(jià)差，不肖仲介則能賺兩次服務(wù)費(fèi)，卻要前一手屋主與後一手買方，承擔(dān)因?yàn)榧傩星槎u便宜、買貴的損失。
 
「千萬(wàn)別以為沒有購(gòu)售屋計(jì)劃、不理會(huì)投資廣告就不會(huì)被騙！」鄭宛誠(chéng)提醒，除了以上案例，從受害民眾報(bào)警的真實(shí)案例中還發(fā)現(xiàn)，曾有詐騙集團(tuán)假裝租客，造假與房東之間的假債權(quán)，設(shè)計(jì)讓房東房子被法拍，詐財(cái)?shù)檬帧＿@是因?yàn)榇蠖鄶?shù)民眾對(duì)房產(chǎn)詐騙的警覺心不足，誤以為只要收好權(quán)狀與印鑑，房產(chǎn)就很安全，卻讓詐騙集團(tuán)有機(jī)可乘。
 
警官提醒小撇步 降低被詐風(fēng)險(xiǎn)
 
據(jù)臺(tái)北市警察局統(tǒng)計(jì)，2023年共有4008件詐欺案件發(fā)生、詐財(cái)至少12億元。臺(tái)北市警察局犯罪預(yù)防科警務(wù)正詹秀娟指出，實(shí)務(wù)上有不少受害人，因?yàn)閾?dān)心受騙被家人怪責(zé)、不想回憶被騙的傷心過程而放棄報(bào)案，因此恐怕還有許多詐騙黑數(shù)，無法被統(tǒng)計(jì)估量。
 
詐騙花樣百出，認(rèn)識(shí)詐騙才能防止被騙！詹秀娟表示，最常見的幾種詐騙，有投資詐騙、情感詐騙、詐騙包裹與手機(jī)的釣魚簡(jiǎn)訊。最近還有AI深偽變臉變聲詐騙，假借親友名義借錢，或幫忙匯款來騙錢。若是接到疑似詐騙電話，謹(jǐn)記一個(gè)防詐口訣「1聽2掛3查證」，先聽清楚有哪些關(guān)鍵字，聽完後立刻掛上電話，別讓對(duì)方持續(xù)操控情緒，並撥打165反詐騙專線查證！
 
若想避免落入房產(chǎn)詐騙陷阱，鄭宛誠(chéng)建議，屋主務(wù)必設(shè)定「地籍異動(dòng)即時(shí)通」通知，可以就近至各縣市地政事務(wù)所申請(qǐng)，將來房屋若有買賣、贈(zèng)與、信託、抵押權(quán)設(shè)定等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情形，手機(jī)會(huì)先收到簡(jiǎn)訊通知。如果有購(gòu)售屋需求，選擇有信譽(yù)的仲介公司服務(wù)，儘量不要找有不良紀(jì)錄的仲介業(yè)者；簽約時(shí)，購(gòu)屋款項(xiàng)一定要有價(jià)金履約保證，保障買賣雙方的權(quán)益，也要注意交付價(jià)金的時(shí)間，若時(shí)間超過1個(gè)月要留意買方動(dòng)向等。