【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】取得中華民國(guó)居留證者，其居留地址房地符合以下要件，視同於該房地辦竣戶籍登記，可申請(qǐng)適用地價(jià)稅自用住宅及房屋稅自住稅率：
 
一、外國(guó)人、臺(tái)灣地區(qū)無(wú)戶籍國(guó)民、大陸地區(qū)人民及香港或澳門居民取得中華民國(guó)居留證，居留地址之土地及其地上房屋(含以土地設(shè)定地上權(quán)之使用權(quán)房屋)為其本人、配偶或直系親屬所有或?yàn)榉课菔褂脵?quán)人，於房屋稅及地價(jià)稅，視同於該房地辦竣戶籍登記。
 
二、該房屋供所有人或使用權(quán)人本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用的住家用房屋，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國(guó)合計(jì)3戶以內(nèi)，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)情形，得按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅；若僅1戶且房屋現(xiàn)值在一定金額以下者，得按1%課徵房屋稅。
 
三、該土地?zé)o出租或供營(yíng)業(yè)用，都市土地面積未超過(guò)3公畝、非都市土地面積未超過(guò)7公畝，且所有權(quán)人本人、配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬以1處為限，得按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價(jià)稅。
 
舉例來(lái)說(shuō)，外國(guó)人A先生日前取得中華民國(guó)居留證，其居留地址為太太所有的房地地址，雖太太目前並未設(shè)籍於該地，其房地僅供自己居住且無(wú)出租營(yíng)業(yè)情形，均符合自用住宅要件，依最新規(guī)定，視同A先生已在該房地設(shè)籍，只要在期限內(nèi)提出申請(qǐng)，地價(jià)稅及房屋稅即可適用自用住宅稅率。
 
財(cái)稅局提醒，如符合上開自住要件之房地，應(yīng)於房地稅開徵40日以前(即房屋稅為3月22日以前、地價(jià)稅為9月22日以前)向房地所在地地方稅稽徵機(jī)關(guān)一併提出申請(qǐng)，以維護(hù)自身權(quán)益。
 
取得中華民國(guó)居留證者，其居留地址房地符合以下要件，視同於該房地辦竣戶籍登記，可申請(qǐng)適用地價(jià)稅自用住宅及房屋稅自住稅率。