【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】臺灣房地產(chǎn)經(jīng)過40年發(fā)展，當(dāng)初第一代開發(fā)商已經(jīng)逐漸邁入老年，於是「第二代接班」興起，很多知名建設(shè)公司或集團(tuán)老闆，都積極培養(yǎng)第二代承接房地產(chǎn)事業(yè)，很多接班第二代也「兢兢業(yè)業(yè)、繼往開來」，承繼第一代成功經(jīng)驗，加入第二代建築時代新思維。目前第二代積極嶄露頭角的包括達(dá)麗建設(shè)謝岱杰、三地開發(fā)鍾育霖、泰嘉開發(fā)呂維哲、長虹建設(shè)李耀中、名軒開發(fā)吳泓瑩、京城建設(shè)蔡曜鴻、甲山林祝藝、郡都建設(shè)唐承、漢皇建設(shè)孫鼎翔等，都開始躍居新聞報導(dǎo)版面，其中幾位出色的「第二代」都在父執(zhí)輩的鍛鍊下，有了相當(dāng)驕傲的代表作。
 
謝岱杰！讓達(dá)麗建設(shè)更上層樓
 
達(dá)麗建設(shè)(股票代號6177)董事長謝志長堅持以「品質(zhì)、服務(wù)、創(chuàng)新、永續(xù)」的核心4價值與「誠信正直、不斷學(xué)習(xí)、重視團(tuán)隊、永恆目標(biāo)」行為4準(zhǔn)則，建構(gòu)出達(dá)麗建設(shè)在市場被認(rèn)可的口碑與形象。2023全年營收創(chuàng)歷史新高，2024年預(yù)計營收也將創(chuàng)百億元以上規(guī)模，在營建股中表現(xiàn)相當(dāng)亮眼。第二代謝岱杰從工地、採發(fā)、工程、業(yè)務(wù)、售服到參與建設(shè)規(guī)劃、執(zhí)行銷售完整歷練，謝志長對於兒子的努力與能力感到滿意，在集團(tuán)多角化經(jīng)營下，把商場經(jīng)營的重任交給他去執(zhí)行，建設(shè)事業(yè)項目也積極參與。謝岱杰以國外求學(xué)與工作經(jīng)驗學(xué)習(xí)到的技能，回國後，將SOP(Standard Operation Procedure，標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程)帶進(jìn)達(dá)麗建設(shè)體系內(nèi)，讓達(dá)麗建設(shè)的內(nèi)控管理更上層樓。


鍾育霖！第二代接班多角化經(jīng)營指標(biāo)人物
 
三地開發(fā)(股票代號1438)創(chuàng)辦人鍾嘉村被稱為「南臺灣新地王」，該集團(tuán)發(fā)展出約3500名員工、8大事業(yè)體，且擁有3家股票上市櫃公司(三地開發(fā)地產(chǎn)、北基國際、南仁湖育樂)的多角度集團(tuán)企業(yè)，執(zhí)行長鍾育霖在父親鍾嘉村的鍛鍊下，目前已經(jīng)是房地產(chǎn)高手，於高雄、臺南、屏東等地區(qū)已完成13處重劃案、總面積逾85公頃，目前仍於高雄、臺南、屏東、花蓮、臺東等地區(qū)亦有7個重劃案進(jìn)行開發(fā)。2021年9月17日三地集團(tuán)旗下的南仁湖攜手太普高與泰嘉開發(fā)等企業(yè)，合組「安平星鑽公司」，在臺南安平港17.24公頃陸地和水域，規(guī)劃興建港灣綜合渡假城，包含港灣生態(tài)性商場、遊艇碼頭、商辦、公寓式酒店和飯店，鍾育霖就是這家公司董事長，三地開發(fā)第二代把集團(tuán)事業(yè)經(jīng)營得風(fēng)生水起、更上層樓。鍾育霖逐漸成為房地產(chǎn)第二代接班多角化經(jīng)營的指標(biāo)人物。


泰嘉開發(fā)呂金發(fā)鍛鍊、傳承第二代呂維哲
 
而「安平星鑽」這個與臺南市政府合作的大型開發(fā)案，除了鍾育霖之外，泰嘉開發(fā)第二代的呂維哲則擔(dān)任這家公司總經(jīng)理，負(fù)責(zé)全案設(shè)計規(guī)劃與開發(fā)的統(tǒng)籌，呂維哲是美國名校紐約普瑞特藝術(shù)學(xué)院(Pratt Institute New York)建築系科班出身，「安平星鑽」則由他主導(dǎo)，第一期港灣生態(tài)性商場由橙田建築室研所羅耕甫建築設(shè)計師規(guī)劃設(shè)計，商場約15668坪，是一座利用有機環(huán)境滲透的玻璃體。第二、三期為2棟酒店式公寓，由紐約建築名家Handel Architects LLP漢德建築師事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計地上15樓地下3樓的高檔公寓式酒店住宅。泰嘉開發(fā)董事長呂金發(fā)說：「我還年輕，第二代目前是在鍛鍊、傳承階段，還算不上接班，目前Ted(呂維哲的英文名字)做的我還算滿意。」


長虹建設(shè)李耀中！房地產(chǎn)第二代最高學(xué)歷
 
長虹建設(shè)(股票代號5534)李耀中畢業(yè)於臺灣大學(xué)土木工程學(xué)系，在臺灣考取了土木技師執(zhí)照後，就到柏克萊大學(xué)攻讀結(jié)構(gòu)碩士與美國普渡大學(xué)取得營建管理博士學(xué)位，是房地產(chǎn)第二代學(xué)歷最高的一位，帶著學(xué)者的斯文氣質(zhì)跟著董事長李文造一起學(xué)習(xí)成長，秉承長虹建設(shè)創(chuàng)始人李文造強調(diào)「以自己要住的心態(tài)來蓋房子?！篃o論景氣如何起伏，只有「專業(yè)」才能穩(wěn)定的成長。


名軒吳泓瑩「名軒海樂地」，京城蔡曜鴻「京梧桐」
 
麗寶集團(tuán)旗下名軒開發(fā)(股票代號1442)董事長吳泓瑩與京城建設(shè)(股票代號2524)特助蔡曜鴻都有第一代放手讓她(他)全力操作的代表建案。曾赴日留學(xué)的吳泓瑩在家中排行老三，是麗寶集團(tuán)董事長吳寶田唯一的掌上明珠，在新北市淡海新市鎮(zhèn)總銷金額高達(dá)約188億元的「名軒海樂地」就是她代表作品之一。京城建設(shè)董事長蔡天贊的二兒子蔡曜鴻，曾擔(dān)任美國甲骨文的中階主管，回國後主掌建設(shè)事業(yè)，在高雄愛河首排的「京梧桐」建案，則是蔡曜鴻聘請國際獲獎無數(shù)的建築新銳橙田建築室研所羅耕甫建築設(shè)計師規(guī)劃設(shè)計，該案榮獲國際The Architecture Community(TAC)建築平臺Architect of The Year Awards 2020年度建築師大獎住宅類亞軍，成為高雄愛河水岸榮獲國際獎項的建築。


甲山林集團(tuán)祝藝、郡都集團(tuán)唐承，8年級生第二代
 
甲山林集團(tuán)第二代的祝藝與郡都集團(tuán)第二代的唐承，都算是房地產(chǎn)8年級生第二代，共通點都是從小就跟在父母身邊學(xué)習(xí)，從基層做起，年輕世代多才多藝，祝藝除了建設(shè)公司董事職務(wù)外，還跨界經(jīng)營手遊。在第一代愛山林建設(shè)董事長祝文宇、郡都集團(tuán)董事長唐榮華的引領(lǐng)下，祝藝與唐承也逐漸站上房地產(chǎn)舞臺的第一線，高雄「郡都當(dāng)代」就是兩位第二代接班人共同創(chuàng)作的作品。


漢皇建設(shè)孫鼎翔，第二代實現(xiàn)建築的永續(xù)共好
 
漢皇建設(shè)董事長孫正乾嚴(yán)守「踏實、誠信、創(chuàng)新、專業(yè)」4大企業(yè)精神，贏得客戶信賴，第二代副董事長孫鼎翔從基層累積完整豐厚的實作經(jīng)驗，帶入新世代「新型態(tài)健康、安全、智慧宅」?，F(xiàn)任漢皇集團(tuán)副董事長孫鼎翔指出，漢皇集團(tuán)堅持「用料實在、誠信至上、永續(xù)服務(wù)」的原則，他從業(yè)務(wù)端帶進(jìn)新觀念與新活水，建立SOP(標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程)提升數(shù)位化的客戶服務(wù)系統(tǒng)。漢皇集團(tuán)除了蓋好房子，也提供好的售後服務(wù)，要讓所有購買者，輕鬆居住、安樂享受?！?br />