【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】劇場(chǎng)大師李國(guó)修曾說(shuō)過(guò)「人一輩子能做好一件事就功德圓滿(mǎn)了」，認(rèn)真做好一件事，是因?yàn)閷?duì)「這件事」有絕對(duì)的「熱情」，卡內(nèi)基教育訓(xùn)練曾說(shuō)「熱忱跟熱情不同的是，熱忱是應(yīng)該做卻未必是自己喜歡做的，而熱情是本來(lái)就樂(lè)此不疲的事。」泰嘉開(kāi)發(fā)特助呂維哲頂著美國(guó)建築系畢業(yè)的資歷，對(duì)於房地產(chǎn)有著「絕對(duì)熱情」，在父親呂金發(fā)帶領(lǐng)薰陶下，呂維哲對(duì)於他自己成功方程式的定義是：思維方式×熱情×能力。


呂維哲的成功方程式＝思維方式×熱情×能力
 
泰嘉開(kāi)發(fā)第二代呂維哲認(rèn)為，「能力」和「熱情」的得分是「0~100」，而思維方式可以從「-100~100」，正確思維方式?jīng)Q定了人生的正負(fù)與勝敗。他秉持著泰嘉開(kāi)發(fā)董事長(zhǎng)呂金發(fā)「蓋得好是責(zé)任、住得好是選擇」的思維方式，承繼著建築領(lǐng)域「共好」的善性循環(huán)，讓自己的思維始終充滿(mǎn)「正能量」。呂維哲是美國(guó)名校紐約普瑞特藝術(shù)學(xué)院(Pratt Institute New York)建築系畢業(yè)，從小在父親的薰陶下，人生的基因(DNA)與建築劃上等號(hào)，讓他學(xué)有專(zhuān)精的在建築領(lǐng)域裡展現(xiàn)熱情。而他成功方程式第三項(xiàng)「能力」，是目前積極培養(yǎng)的成功因子，不過(guò)，泰嘉開(kāi)發(fā)董事長(zhǎng)呂金發(fā)對(duì)於呂維哲的「能力」給予肯定，呂金發(fā)透露「很多與國(guó)際建築大師的合作，都是Ted(呂維哲的英文名字)去談成，我對(duì)他的『能力』越來(lái)越有信心?！?br />  
啟用國(guó)際建築大師+國(guó)內(nèi)高端指名建築師
 
呂維哲2021年進(jìn)入泰嘉開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部、2022年擔(dān)任董事長(zhǎng)特助，他指出，泰嘉開(kāi)發(fā)有一套獨(dú)特的SOP(標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程)，簡(jiǎn)單說(shuō)「就是董事長(zhǎng)一聲令下、全員行動(dòng)，因?yàn)槭煜な袌?chǎng)、靈活操作，所以，始終維持溫?zé)岢潭鹊慕ò搁_(kāi)發(fā)，並且獲得市場(chǎng)口碑。」這其中有個(gè)重要的主軸就是「大量啟用國(guó)際建築大師，以及國(guó)內(nèi)高端指名的建築大師」，全球一流的建築團(tuán)隊(duì)包括日本丹下憲孝建築師、紐約Handel Architects漢德建築師事務(wù)、新加坡Aedas凱達(dá)環(huán)球等，以及國(guó)內(nèi)豪宅御用建築師呂建勳、連續(xù)四屆獲得WAF殊榮的羅耕甫設(shè)計(jì)師、獲得美國(guó)謬思金獎(jiǎng)的許富居設(shè)計(jì)師、中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)十大年度人物唐忠漢設(shè)計(jì)師、臺(tái)灣新銳設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)工一設(shè)計(jì)等建築團(tuán)隊(duì)，這裡面很多大師級(jí)建築師都是呂維哲親自洽談合作，他說(shuō)：「泰嘉開(kāi)發(fā)要把國(guó)際建築視野引進(jìn)南臺(tái)灣，臺(tái)南的建築天際線、從泰嘉改變?！?br />  
呂維哲主導(dǎo)「安平星鑽」1-4期開(kāi)發(fā)案
 
目前，呂維哲除了泰嘉開(kāi)發(fā)其他建案之外，重點(diǎn)則是臺(tái)南安平區(qū)的「安平星鑽」開(kāi)發(fā)案。2021年9月17日三地集團(tuán)旗下的南仁湖(股票代號(hào)5905)攜手太普高(股票代號(hào)3284)與泰嘉開(kāi)發(fā)等企業(yè)，合組了「安平星鑽公司」，在臺(tái)南安平港17.24公頃陸地和水域，規(guī)劃興建港灣綜合渡假城，包含港灣生態(tài)性商場(chǎng)、遊艇碼頭、商辦、公寓式酒店和飯店，暫定名稱(chēng)為「安平星鑽」，最快將於2024年底前開(kāi)工，規(guī)劃5期，第一期為港灣生態(tài)性商場(chǎng)、第二、三期為公寓式酒店、第四期為國(guó)際商辦大樓、第五期為高端公寓式酒店及飯店，預(yù)估全區(qū)可望於2031年底完工。


「安平星鑽」第一期港灣生態(tài)性商場(chǎng)的「擴(kuò)大運(yùn)用」
 
「安平星鑽」與亞果安平遊艇城串連成為全臺(tái)最大的遊艇和海洋休憩、觀光聚落，1-3期「同步」開(kāi)發(fā)。呂維哲指出，「安平星鑽」全區(qū)總樓地板面積約94,255坪，第一期開(kāi)發(fā)的港灣生態(tài)性商場(chǎng)總樓地板面積約32,800坪，規(guī)模比臺(tái)南歸仁MITSUI OUTLET PARK的25,410坪還大，大型商場(chǎng)開(kāi)發(fā)將帶來(lái)大量的商業(yè)機(jī)能。呂維哲還規(guī)劃，透過(guò)「安平星鑽」多樣性業(yè)種業(yè)別商業(yè)營(yíng)運(yùn)規(guī)模的建立，可以將商業(yè)模式擴(kuò)散帶入泰嘉開(kāi)發(fā)主力銷(xiāo)售建案的九份子重劃區(qū)或科技工業(yè)園區(qū)的自有店面，讓商業(yè)機(jī)能外擴(kuò)到臺(tái)南新興重劃區(qū)，豐富重劃區(qū)的生活機(jī)能。
 
大師規(guī)劃「安平星鑽」，越來(lái)越高級(jí)
 
「安平星鑽」第一期港灣生態(tài)性商場(chǎng)聘請(qǐng)連續(xù)四屆獲得WAF殊榮的橙田建築室研所羅耕甫設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)規(guī)劃，是一座利用有機(jī)環(huán)境滲透的玻璃體。第二、第三期的公寓式酒店由紐約建築名家Handel Architects LLP漢德建築師事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計(jì)地上15樓地下3樓的高檔公寓式酒店，產(chǎn)品規(guī)劃約13、19、28、36四種格局坪數(shù)，第四期的商辦大樓、第五期的五星級(jí)酒店，目前正在與國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)以及國(guó)際知名酒店企業(yè)集團(tuán)聯(lián)繫中。
 
「安平星鑽」打造「全亞洲罕見(jiàn)的高品質(zhì)建築」
 
「安平星鑽」預(yù)計(jì)2025下半年進(jìn)入公寓式酒店銷(xiāo)售階段，規(guī)劃主軸定義為無(wú)障礙空間「樂(lè)活養(yǎng)生宅」，考慮納入社區(qū)型健康、醫(yī)美機(jī)構(gòu)，泰嘉開(kāi)發(fā)董事長(zhǎng)呂金發(fā)篤定的表示：「公寓式酒店買(mǎi)到賺到，因?yàn)槿_(tái)不會(huì)再有這樣的產(chǎn)品?！箵?jù)瞭解，第五期的五星級(jí)高端酒店與第一期的遊艇俱樂(lè)部會(huì)有空橋互通，讓公寓式酒店住戶(hù)也可以享受遊艇俱樂(lè)部設(shè)施。全案在營(yíng)建成本上揚(yáng)的情況下，截至2024年的統(tǒng)計(jì)，整體工程成本已經(jīng)超過(guò)150億元。呂維哲強(qiáng)調(diào)，「安平星鑽」?fàn)I建成本大幅增加，但是結(jié)合南仁湖、太普高、福裕事業(yè)3家有實(shí)力的企業(yè)，將全力把「安平星鑽」打造成為「全亞洲罕見(jiàn)的高品質(zhì)建築」。


7年後！呂維哲具備房地產(chǎn)「無(wú)敵鐵金剛」的能耐
 
「安平星鑽」是呂維哲全程參與主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)案，從商場(chǎng)、公寓式酒店、國(guó)際商辦到五星級(jí)酒店，呂維哲要在2021-2031年的10年時(shí)間密集完成，除此之外，泰嘉開(kāi)發(fā)2024年在臺(tái)南推出總銷(xiāo)售金額約60億元「世界之心」、約36億元的九份子重劃區(qū)1766地號(hào)建案、約32億元佃西段建案，以及2025年總銷(xiāo)金額約31.5億元的九份子重劃區(qū)1731地號(hào)建案、約60億元的漁光橋豪宅案，他也必須全程參與。呂維哲從「正確思維」出發(fā)，秉持「絕對(duì)熱情」的態(tài)度，發(fā)揮「最大能力」，透過(guò)這件「全品項(xiàng)」大規(guī)模開(kāi)發(fā)案的鍛鍊，7年後，呂維哲應(yīng)該具備了房地產(chǎn)「無(wú)敵鐵金剛」的特質(zhì)與能耐。


呂維哲小檔案
◎現(xiàn)職：泰嘉開(kāi)發(fā)特助、安平星鑽(股)公司總經(jīng)理
◎出生：1996年3月20日
◎?qū)W歷：美國(guó)紐約普瑞特藝術(shù)學(xué)院(Pratt Institute New York)建築系畢業(yè)
◎興趣：旅遊、吃美食、住飯店、逛美術(shù)館