專題報(bào)導(dǎo)

「榮群擎川」結(jié)構(gòu)安全4重點(diǎn)+景觀第一排，傳世建筑

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-22

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地震頻傳，買結(jié)構(gòu)安全新房產(chǎn)，居家安全更升級(jí)，置產(chǎn)挑「地段」結(jié)構(gòu)安全+景觀優(yōu)勢(shì) 都是重點(diǎn)。「榮群擎川」結(jié)構(gòu)安全4重點(diǎn)+景觀第一排，傳世建築

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】2024年6月6日行政院主計(jì)總處發(fā)布5月CPI年增率2.24％，再度飆破2％通貨膨脹警戒線，通膨壓力依舊存在，而且還在升溫。央行2024年6月13日出手第6度信用管制，利率凍漲，但調(diào)升存款率1碼(0.25個(gè)百分點(diǎn))，重貼現(xiàn)率維持2％，但特定地區(qū)第2戶貸款成數(shù)上限降為6成，豪宅總價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有下修，希望能降低房市交易熱度與亂象，實(shí)際效果如何尚待觀察！不過(guò)，前5次打房，結(jié)果房?jī)r(jià)續(xù)漲，一般民眾對(duì)於第6次出手，也許比較沒(méi)有感覺(jué)。

通貨膨脹壓力依舊存在，而且還在升溫，儘管央行打房，房?jī)r(jià)漲升趨勢(shì)依舊不變。

買房「地段」之外，結(jié)構(gòu)安全也很重要

投資不動(dòng)產(chǎn)一直是通膨壓力下聰明保值理財(cái)方式之一，大家耳熟能詳買房成功3要素是「地段！地段！地段！」然而，2024年4月3日花蓮大地震，震出建築結(jié)構(gòu)安全重要性，2024年5月26日新竹市「晴空匯」大樓火災(zāi)，燒出消防安全嚴(yán)重性，於是，民眾在購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，除了把「地段」列為第一要素之外，「建築結(jié)構(gòu)」、「建築消防」也成為安全置產(chǎn)的必要考量條件。

921之後，建築結(jié)構(gòu)安全規(guī)範(fàn)全面提升

921地震之後，2001年修訂《建築物耐震設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)》大幅提高耐震設(shè)計(jì)要求，2003年開(kāi)始，所有新建建築必須符合更高的耐震標(biāo)準(zhǔn)，雙北地區(qū)規(guī)範(fàn)的耐震系數(shù)是0.24G，符合5級(jí)地震的耐震國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，就是「小震不壞、中震可修、大震不倒」。結(jié)構(gòu)技師指出，新建築物只要「結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、鋼筋材質(zhì)、混凝土磅數(shù)」都符合耐震設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)要求，就能夠拿到建照，然而，建築施工品質(zhì)是否到位，卻是很多購(gòu)屋者看不懂的一環(huán)。

SRC多了內(nèi)部鋼骨來(lái)增加結(jié)構(gòu)韌性，讓建築更安全。

建築結(jié)構(gòu)安全4重點(diǎn)，懂營(yíng)造都說(shuō)「讚」

以新北市板橋「江翠北側(cè)重劃區(qū)」DE區(qū)環(huán)河西路4段1765-1771號(hào)的「榮群擎川」為例，在建築結(jié)構(gòu)就規(guī)劃4大安全重點(diǎn)(見(jiàn)附表)，一般人看這些結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)可能並不知道代表什麼意思，但是拿給懂營(yíng)造工程的朋友或?qū)＜铱匆幌?，他?yīng)該會(huì)跟你說(shuō)：「這樣的建築很紮實(shí)、很安全?！苟腊踩糠荩踩〉弥鞴軝C(jī)關(guān)審查核準(zhǔn)標(biāo)章。

「榮群擎川」建築結(jié)構(gòu)規(guī)劃4大安全重點(diǎn)

「水岸景觀宅」房?jī)r(jià)比周邊一般住家高出2-3成

放眼全世界，臨水擁絕佳景觀條件與綠意生活的水岸宅，向來(lái)是資產(chǎn)抗跌保值的產(chǎn)品，「水岸景觀宅」具備國(guó)際都會(huì)的稀有優(yōu)勢(shì)條件，往往較一般住家更具增值與保值性，房?jī)r(jià)也比周邊一般住家高出2-3成，甚至是該區(qū)域的最高價(jià)，但仍讓民眾趨之若鶩，也是高端買家的「蒐藏品」。房地產(chǎn)業(yè)者指出，緊鄰水岸住宅由於景觀卓越，且周邊常有堤道綠化帶兼具休憩功能，因此成為房?jī)r(jià)保證?！笜s群擎川」4樓以上享有大漢溪第一排無(wú)限棟距水岸景觀。

「榮群擎川」4樓以上享有大漢溪第一排無(wú)限棟距水岸景觀，圖為高樓層俯瞰河岸實(shí)景。

通勤便利的優(yōu)質(zhì)風(fēng)水居家寶地+好宅配備

「榮群擎川」可以輕鬆步行到捷運(yùn)江子翠站，1站進(jìn)北市、2站可到西門與板橋車站、3站臺(tái)北車站轉(zhuǎn)乘臺(tái)鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)。車程往西行，約10-11分鐘車程抵板橋車站與新板百貨購(gòu)物商圈。往東行，約2分鐘上華江橋，直達(dá)臺(tái)北車站。在地耆老指出「這棟建築遠(yuǎn)景觀音山、中景大漢溪、近景濕地公園，具備前明堂開(kāi)闊、雙河匯聚，來(lái)水西向東流的形勢(shì)大好風(fēng)水格局?！棺呗芳s2-3分鐘可以抵達(dá)江翠景觀河濱公園、大漢溪自行車道、濕地生態(tài)水域…。

「榮群擎川」規(guī)劃55、59坪均質(zhì)4房格局，以好宅架構(gòu)精工鑄造，包括KOHLER、hansgrohe、panasonic四合一暖風(fēng)機(jī)、Nolte櫥櫃、賽麗石料理檯面、YALE四合一電子鎖、YKK氣密窗、8＋8 Low-E玻璃、精品磁磚、智慧社區(qū)、垃圾冷藏、BWT淨(jìng)水設(shè)備等等都是好宅標(biāo)準(zhǔn)建材。榮群建設(shè)本著「職人匠心、精耕細(xì)活」的建築理念，為「榮群擎川」每戶提供專屬SGS建物生產(chǎn)履歷，是高端建築血統(tǒng)證明書(shū)，見(jiàn)證這棟水岸第一排、結(jié)構(gòu)安全的傳世建築。