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校正回歸二重疏洪道重劃區(qū)西岸行情看俏

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-26

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新濠建設(shè)2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規(guī)劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設(shè)市場接受度高的20~33坪、2~3房產(chǎn)品，獲得相當(dāng)不錯(cuò)的市場迴響。

二重疏洪道重劃區(qū)坐擁大都會(huì)公園，是雙北地區(qū)少見同時(shí)具備水岸及大型公園的重劃區(qū)，眾家建商先後策馬插旗。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位處新北三重的二重疏洪道重劃區(qū)，享有與北市一橋之隔的地利之便，且坐擁近百公頃綠帶的大臺(tái)北大都會(huì)公園，是雙北地區(qū)少見同時(shí)具備水岸及大型公園的重劃區(qū)，不僅吸引剛性買盤目光，也促使眾家建商先後策馬插旗。

除了稀有的水岸綠地休憩環(huán)境，更有北捷中和新蘆線、機(jī)場捷運(yùn)線、環(huán)河快速道路及64號快速道路「二捷二快」所交織的通勤優(yōu)勢，而新北市政府更加碼新北科技園區(qū)、第二行政中心等建設(shè)題材，進(jìn)一步增添當(dāng)?shù)胤渴胁窕稹?br />
第二行政中心翻轉(zhuǎn)西岸發(fā)展

分為東西兩岸的二重疏洪道重劃區(qū)，以大臺(tái)北都會(huì)公園為界，其中東岸因掌握雙捷運(yùn)站與三重舊市區(qū)機(jī)能，整體開發(fā)較西岸迅速，而西岸發(fā)展則屬於先蹲後跳，受惠於限建令和工廠拆遷改建，加上多間企業(yè)總部高樓先後落成，不僅一改以往工業(yè)區(qū)氛圍，過去房價(jià)低於東岸，甚至每坪便宜10萬的情況，也在居住環(huán)境大幅翻轉(zhuǎn)下，產(chǎn)生明顯的市場質(zhì)變。

尤其備受矚目的新北市政府第二行政中心，七大局處部門確定落腳於此，基地位在先嗇宮捷運(yùn)站旁，目前已開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)打造地上26層、地下4層的地標(biāo)型建築，樓地板面積達(dá)3萬坪，約有3千名公務(wù)員進(jìn)駐，預(yù)計(jì)2026年12月完工，屆時(shí)可望繼新板特區(qū)後，新北市另一個(gè)政經(jīng)中心。

新北市政府第二行政中心翻轉(zhuǎn)二重疏洪道重劃區(qū)發(fā)展，西岸行情看俏。(圖/業(yè)者提供)

西岸價(jià)格逐步拉齊東岸

早早嗅到西岸發(fā)展含金量，新濠、冠德、潤泰、鄉(xiāng)林、國泰等一線建商聯(lián)手進(jìn)場拉抬，不過短短數(shù)年，區(qū)內(nèi)樣貌便已脫胎換骨，其中又以新濠建設(shè)布局最為積極，共計(jì)近6千坪建地採分期開發(fā)，首期「新濠漾」於2018年推出，且打出「真心不二價(jià)」的銷售策略，迅速建構(gòu)起買方信任度，創(chuàng)造極為亮眼的銷售成績，再於今年(2022)公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規(guī)劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設(shè)市場接受度高的20~33坪、2~3房產(chǎn)品，獲得相當(dāng)不錯(cuò)的市場迴響。

「新濠漾II-紐約公園」接待中心(圖/業(yè)者提供)

業(yè)者指出，西岸地段價(jià)值長期被低估，不過在新北科技園區(qū)、第二行政中心的強(qiáng)力拉抬下，接下來行情應(yīng)會(huì)上演校正回歸戲碼，畢竟兩岸同享大臺(tái)北都會(huì)公園條件，只待園區(qū)、行政中心等重大建設(shè)到位，與東岸價(jià)差將會(huì)逐步拉近甚至齊步同行。