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  • 北投士林科技園區(qū)讓購(gòu)屋市場(chǎng)想起竹科推升竹北房?jī)r(jià)從「2字頭」迅速翻漲到「坐4望5」，內(nèi)科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬(wàn)行情，以及南港新案行情110萬(wàn)起跳，最高層創(chuàng)180多萬(wàn)天價(jià)的「科技園區(qū)帶動(dòng)房市」經(jīng)驗(yàn)。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北投士林科技園區(qū)是臺(tái)北市最後一塊重劃區(qū)，同時(shí)也是繼內(nèi)湖、南港後臺(tái)北市最後一塊科技廊道拼圖，擁有「雙壓軸」的北士科，讓購(gòu)屋市場(chǎng)想起竹科推升竹北房?jī)r(jià)從「2字頭」迅速翻漲到「坐4望5」，內(nèi)科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬(wàn)行情，以及南港新案行情110萬(wàn)起跳，最高層創(chuàng)180多萬(wàn)天價(jià)的「科技園區(qū)帶動(dòng)房市」經(jīng)驗(yàn)。
 
在臺(tái)北市政府以「新內(nèi)科」模式推動(dòng)「政策先行」、「產(chǎn)業(yè)先行」下，北士科不乏中鼎集團(tuán)第二總部大樓、VOLVO服務(wù)中心、新光紡織、士林電機(jī)、友華生技、金仁寶集團(tuán)與新光人壽等重量級(jí)企業(yè)布局進(jìn)駐，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值上看200億元、預(yù)期創(chuàng)造3.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，發(fā)展大有媲美南港東區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)畫(huà)的「大北區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)畫(huà)」之勢(shì)，房?jī)r(jià)已行情「後發(fā)先至」，有同步天母的態(tài)勢(shì)，是北市三大科技園區(qū)中，最具補(bǔ)漲空間的區(qū)域。

北士科周邊擁有密集的生醫(yī)資源，串聯(lián)「內(nèi)湖科技園區(qū)」、「南港產(chǎn)業(yè)聚落」、「生態(tài)社子島」及「圓山新創(chuàng)聚落」，在科技產(chǎn)業(yè)軸帶延伸效應(yīng)下將成產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。(圖/摘自臺(tái)北市投資服務(wù)辦公室) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
北士科周邊擁有密集的生醫(yī)資源，串聯(lián)「內(nèi)湖科技園區(qū)」、「南港產(chǎn)業(yè)聚落」、「生態(tài)社子島」及「圓山新創(chuàng)聚落」，在科技產(chǎn)業(yè)軸帶延伸效應(yīng)下將成產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。(圖/摘自臺(tái)北市投資服務(wù)辦公室)

北士科可透過(guò)環(huán)河西路、洲美快速道路、重陽(yáng)大橋通達(dá)臺(tái)北港、國(guó)道1號(hào)與三重重陽(yáng)重劃區(qū)，在既有的捷運(yùn)淡水線(xiàn)、規(guī)劃中的捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)北環(huán)段可快速抵達(dá)信義計(jì)畫(huà)區(qū)、中山北路、臺(tái)北車(chē)站、新板等商業(yè)中心，在企業(yè)主眼中是「新內(nèi)科」、「不塞車(chē)的內(nèi)科」。在購(gòu)屋客眼中，則是更近捷運(yùn)路網(wǎng)，同時(shí)還有高含金量產(chǎn)業(yè)人口紅利的「新天母」。
 
業(yè)者指出，北士科預(yù)售市場(chǎng)已站上3位數(shù)，且2022年買(mǎi)盤(pán)跟廠商辦企業(yè)主客群重疊，致使50、60坪以上的中大坪數(shù)高總價(jià)產(chǎn)品，買(mǎi)氣比中坪數(shù)熱絡(luò)。主打戶(hù)戶(hù)三面大採(cǎi)光67坪雙主臥的「家居璽玉」，是目前北士科新案坪數(shù)超過(guò)60坪以上的三大案之一，且擁有萬(wàn)坪福星公園首排300米綠海棟距視野，且是天母人認(rèn)同的在地高端住宅品牌，買(mǎi)氣不俗。

北士科軟橋段住宅用地僅佔(zhàn)全區(qū)19.8％，約能釋出35個(gè)個(gè)案，九成臨文林北路和承德路首排和第二排，「家居璽玉」卡位近萬(wàn)坪福星公園景觀第一排，地段價(jià)值極為稀有。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
北士科軟橋段住宅用地僅佔(zhàn)全區(qū)19.8％，約能釋出35個(gè)個(gè)案，九成臨文林北路和承德路首排和第二排，「家居璽玉」卡位近萬(wàn)坪福星公園景觀第一排，地段價(jià)值極為稀有。(圖/業(yè)者提供)

綜觀「家居璽玉」所在的北士科，擁有天母、榮總、石牌、芝山站以及士林、關(guān)渡五大生活圈，匯聚北士科與關(guān)渡兩大科學(xué)園區(qū)，文林北路承德雙大道交匯，本身就有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數(shù)位藝術(shù)中心與天文科學(xué)館建設(shè)，以及美日歐國(guó)際學(xué)校與明星貴族學(xué)校資源，又高密度匯聚榮總、振興、新光、陽(yáng)明、和信等醫(yī)院，房市價(jià)值有產(chǎn)業(yè)匯聚、文化藝術(shù)、國(guó)際生活與自然景觀等4大優(yōu)勢(shì)支撐。