【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)灣蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)」憑藉品牌及全球銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)，於9月21~22日在臺(tái)北舉辦全臺(tái)首創(chuàng)的「全球頂級(jí)地產(chǎn)風(fēng)華鑑賞會(huì)」，集合蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)全球菁英顧問(wèn)並提供最新房屋資訊。此次參與的城市有紐約、洛杉磯、舊金山、華盛頓特區(qū)、德州、倫敦、米蘭、巴黎、日本、香港、新加坡、菲律賓、韓國(guó)、雪梨、昆士蘭、夏威夷、紐西蘭，從數(shù)百萬(wàn)至上億元皆囊括，多樣化且全面性的產(chǎn)品，滿(mǎn)足不同投資者的全方位需求。
 
全球資金氾濫，實(shí)質(zhì)利率時(shí)代來(lái)臨，不動(dòng)產(chǎn)成為近幾年最亮眼的有形投資產(chǎn)品。美國(guó)實(shí)業(yè)家洛克菲勒，在房產(chǎn)界有句經(jīng)典名言：「Location！Location！Location！」直接點(diǎn)出值得投資的房地產(chǎn)最重要的條件就是地點(diǎn)。在投資海外房地產(chǎn)時(shí)，除了選擇政經(jīng)與貨幣穩(wěn)定的國(guó)家，評(píng)估增值潛力的關(guān)鍵還是在地點(diǎn)上，像是位居於市中心的「黃金地段」，擁有豪宅聚落與便捷交通，才可長(zhǎng)期保值。
 
美洲：東西岸生活風(fēng)格迥異，房屋稅各州不同，下手前不可不注意
向來(lái)以強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)地位受到海外投資者青睞的美國(guó)，本次鑑賞會(huì)範(fàn)圍橫跨東岸到西岸，例如紐約曼哈頓百坪景觀(guān)豪宅、洛杉磯鄰近比佛利山莊的設(shè)計(jì)宅邸，舊金山首席禮賓服務(wù)公寓Ritz-Carlton Residences，以及文化薈萃的華盛頓特區(qū)、珍貴的加州美式莊園、和坐擁私人高爾夫球場(chǎng)的德州，讓您享受名流紳士的生活品質(zhì)，並在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)一次性公開(kāi)最完整的各州稀有物件特色比較、稅費(fèi)差異、買(mǎi)賣(mài)流程規(guī)劃和一站式的專(zhuān)業(yè)詳解，機(jī)會(huì)難得。
 
歐洲：外國(guó)企業(yè)加碼歐洲投資，旅遊房地產(chǎn)成為投資新亮點(diǎn)
世界四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的安永聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所(Ernst & Young)，日前發(fā)布了《2018年版歐洲吸引力調(diào)查》(EY's Attractiveness Survey Europe June 2018)指出商業(yè)領(lǐng)袖仍將歐洲視為全球最具投資吸引力的地區(qū)(2018年2月調(diào)查)，歐盟統(tǒng)計(jì)局也表示，歐盟經(jīng)濟(jì)在2017年增長(zhǎng)了2.4％，超過(guò)了美國(guó)的2.3％。2017年法國(guó)FDI (Foreign Direct Investment)投資項(xiàng)目數(shù)量更是大增31%，在吸引投資方面展露出強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，法國(guó)憑藉其豐厚的文化底蘊(yùn)與精品產(chǎn)業(yè)，也讓巴黎長(zhǎng)年穩(wěn)坐最受歡迎的旅遊城市，「旅遊式房地產(chǎn)」順勢(shì)成為一股新興的投資趨勢(shì)。同樣屬於渡假型房地產(chǎn)，義大利的豪宅也一直受到海外投資者的追捧，距離羅馬市中心15分鐘路程的Villa Calandrelli，擁有近千坪空間，位於皇室渡假勝地首選的阿瑪菲海岸古典莊園，無(wú)可取代的景致，更是值得收藏。
 
英國(guó)：歐洲第一大金融中心，傳統(tǒng)豪宅風(fēng)華再現(xiàn)
倫敦是歐洲第一大金融中心，也是全球最大的外匯市場(chǎng)，國(guó)際上許多知名跨國(guó)企業(yè)皆在倫敦金融城設(shè)有公司，世界一流的頂尖名校也都齊聚倫敦。隨著英國(guó)未來(lái)十年內(nèi)高鐵HS2的貫通，大幅縮短了倫敦到英格蘭北部各大城市的通車(chē)時(shí)間；而貫穿倫敦東西的新地鐵Crossrail也預(yù)計(jì)在明年全面開(kāi)通，讓倫敦房市長(zhǎng)線(xiàn)更是看好。而精華區(qū)域的豪宅，像是倫敦最富盛名的富人區(qū)—漢普斯泰德(Hampstead)稀有的英式花園豪宅，也在本活動(dòng)中首次亮相。
 
亞洲：距離近、門(mén)檻低，投資型商品最受臺(tái)灣投資者歡迎
亞洲區(qū)域?qū)ε_(tái)灣投資者而言，距離不遠(yuǎn)、方便管理，且投資門(mén)檻相較歐美來(lái)的低，可說(shuō)是最大的優(yōu)點(diǎn)。菲律賓房地產(chǎn)屬於入門(mén)產(chǎn)品，例如本次參展的長(zhǎng)灘島Chancellor Hotel建案，臺(tái)幣300多萬(wàn)起即可購(gòu)入。而鄰近的香港由於需求超過(guò)供應(yīng)，造成租金調(diào)漲快又高，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)看不到任何降溫的跡象。新加坡烏節(jié)路一帶原本就是富裕人士的最?lèi)?ài)，此區(qū)少有土地蓋新建案，此次卻有全新大樓建案出售，相當(dāng)稀有。至於身為韓國(guó)旅遊天堂的釜山，渡假結(jié)合投資型的國(guó)際渡假村，是樂(lè)天主題樂(lè)園正對(duì)面的新地標(biāo)!
 
東京：放寬優(yōu)秀外籍人士永久居留權(quán)，租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健
東京優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)物件可遇而不可求，且日本法務(wù)省在2017年公布在日本居住並擁有高度技術(shù)和知識(shí)的外國(guó)人，最短僅需滯留一年就可申請(qǐng)並獲得永久居留權(quán)，藉此吸引人才活絡(luò)經(jīng)濟(jì)；加上日本利率低、房?jī)r(jià)波動(dòng)小與租金收益穩(wěn)定，適合保守型投資人。
 
紐澳、夏威夷：生活氛圍宜人，結(jié)合海島度假與投資收益優(yōu)勢(shì)
位於南半球的澳洲因?yàn)闅夂蛞巳耍姨峁┩晟频纳鐣?huì)福利措施、稅制合理、交易透明，受到不少華人青睞；雪梨是澳洲人口最多也最密，也是富豪最多的城市，昆士蘭則是近年新寵，房?jī)r(jià)較雪梨低，對(duì)買(mǎi)家負(fù)擔(dān)低，亦可享受恬靜安適、輕快節(jié)奏的豐富生活。此外，擁有自然景觀(guān)的紐西蘭與海島風(fēng)情的夏威夷也是不容小覷，尤其是夏威夷近30年來(lái)，獨(dú)棟住宅價(jià)格平均每年增值5%相當(dāng)穩(wěn)定，具競(jìng)爭(zhēng)性的回報(bào)率與頂級(jí)的生活品質(zhì)是該地受到買(mǎi)家青睞的主因。
 
臺(tái)灣：城市地標(biāo)建築，打造優(yōu)質(zhì)生活型態(tài)
臺(tái)灣的國(guó)際之窗—臺(tái)北，有「臺(tái)北曼哈頓」之稱(chēng)的信義計(jì)畫(huà)區(qū)豪宅部落，區(qū)域內(nèi)集結(jié)百貨商場(chǎng)、人文藝術(shù)、國(guó)際企業(yè)、精品飯店等風(fēng)貌，可說(shuō)是臺(tái)北最精華的地段，但也同時(shí)擁有依山傍水、離塵不離城的別墅會(huì)館，不同的標(biāo)的能滿(mǎn)足買(mǎi)家的全面性的需求。
 
此次精選具國(guó)際水準(zhǔn)的商品，並期望透過(guò)各領(lǐng)域權(quán)威專(zhuān)家傾囊解析稅務(wù)與市場(chǎng)趨勢(shì)新知，成為臺(tái)灣買(mǎi)家資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)規(guī)劃及海外置產(chǎn)的優(yōu)化參考?！概_(tái)灣蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)」並打造全新旗艦展示及營(yíng)運(yùn)中心，正式駐點(diǎn)於繁華薈萃的南京復(fù)興慶城商圈，期許臺(tái)灣與全球國(guó)際市場(chǎng)接軌。